Büro zu vermieten in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Das sollten Sie wissen:
· Büro zur Miete in der Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona, mit Terrasse und viel natürlichem Licht.
· Im Dachgeschoss eines 1975 errichteten und gut erhaltenen Gebäudes mit Aufzug gelegen, in der Carrer de Muntaner 81, einer der zentralsten und gefragtesten Gegenden der Stadt.
· Die Immobilie verfügt über 135 m² bebaute Fläche und 127 m² Nutzfläche. Die Räume sind durch Trennwände unterteilt. Es gibt separate Bereiche für Arbeit, Kundenempfang und Besprechungen.
· Heizung und Warmwasser sind vorhanden.

Das macht die Immobilie besonders:
· Die Lage im Dachgeschoss sorgt für mehr Helligkeit und ein großzügigeres Raumgefühl.
· Eine vielseitig nutzbare Immobilie für ein Büro, eine Praxis oder einen Unternehmenssitz – an einer etablierten und gut angebundenen Adresse in Barcelona.

Bedingungen:
· Die Maklergebühr geht zulasten des Mieters.
· Miete: 2.250 € zuzüglich IVA.
· Die Miete wird jährlich gemäß dem IPC angepasst. Zwei Monatsmieten Kaution, vorbehaltlich der Bonitätsprüfung des Mieters.
· Die Kosten für IBI und Gemeinschaftsausgaben, geschätzt auf 200 € pro Monat, werden zur Miete hinzugerechnet.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf bis zu 5 Jahre, mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr.
· Der Nachweis ausreichender finanzieller Leistungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei selbstständiger Tätigkeit. Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden weitere Informationen und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Elektrogeräte, die möglicherweise auf den Bildern dieser Anzeige zu sehen, aber nicht ausdrücklich in der Geräteliste aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, mit der diese Immobilie angeboten wird.
· Steuern: IVA (21 %), IRPF-Quellensteuer und ITP auf Garantien (1 % auf den die Kaution übersteigenden Betrag).
· Maklergebühr: 3.060 € + IVA.
· CEE: 0LXD0Q45W