Gewerbe zu vermieten in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Gewerbefläche im Herzen von Marbella zu vermieten

Ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäft in erstklassiger Lage im Herzen von Marbella zu etablieren – in einer Gegend mit hohem Fußgängeraufkommen und hervorragender geschäftlicher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche ist von vielfältigen Geschäften, Wohngebieten und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben und liegt nur 5 Gehminuten von der Strandpromenade und den Stränden von Marbella entfernt. Dies gewährleistet einen konstanten Besucherstrom sowohl von Einheimischen als auch von Gästen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 70 m², sowie ein Badezimmer.

Zu den wichtigsten Vorzügen zählen die drei großen Schaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine hervorragende Außenwirkung bieten. Die hohen Decken vermitteln ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Art der Geschäftstätigkeit.

Dank Lage, Sichtbarkeit und Grundriss bietet die Gewerbefläche großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte, die in einer der dynamischsten und geschäftigsten Gegenden Marbellas präsent sein möchten.

Mietbedingungen:
- Miete: 2.300, 00 € monatlich + IVA – IRPF.
- Jährliche Anpassung: 5 %.
- Laufzeit: 5 Jahre – 2 Jahre Mindestvertragsdauer; ab dem 3. Jahr ist bei vorzeitiger Kündigung eine Entschädigung in Höhe einer Monatsmiete für jedes bis zum Vertragsende verbleibende Jahr zu zahlen.
- Mietkaution: 2 Monatsmieten – 4.600, 00 €.
- Mietgarantie: 4 Monatsmieten – 9.200, 00 €.
- Maklergebühr in Höhe einer Monatsmiete.
- Kosten: Gemeinschaftskosten, Strom und Wasser trägt der Mieter, einschließlich der Anmeldung der Zähler.
- Umbauarbeiten: nur mit vorheriger Genehmigung.
- Übertragung: Die Gewerbefläche darf weder abgetreten noch untervermietet, übertragen oder weitergegeben werden.
- Gebäudeversicherung: Deckungssumme zur Abdeckung möglicher Schäden an der Gewerbefläche.
- Genehmigungen: Keine Haftung für die Nichterteilung einer Betriebserlaubnis.