Wohnung zu vermieten in El Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Ihnen gefallen:
· Mietwohnung in Poblenou, Barcelona, mit 1 Schlafzimmer und Balkonen, renoviert.
· Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und ist nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet.
· Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem 5 m² großen Balkon.
· Zum Wohnzimmer offene Küche, vollständig ausgestattet mit Gaskochfeldern, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.
· 1 Doppelzimmer mit einem großen Einbauschrank.
· 1 Badezimmer mit großer Dusche und Duschabtrennung.
· Parkettböden. Holzfenster und -türen. Originale Wände aus Ziegel und Stein.
· Gasheizung über Heizkörper. Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Besonders ist:
· Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen und Elementen in Sichtbauweise.
· Vollständig mit Elektrogeräten und Heizung ausgestattet.
· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen Poblenou und Llacuna (L4) sowie zahlreichen Busverbindungen.
· 1 Minute von der Rambla del Poblenou und 10 Minuten vom Strand entfernt; mit dem Fahrrad 8 Minuten zum Parc de la Ciutadella, zum Parc de Les Glòries und zum Fòrum.

Bedingungen:
· DNI oder NIE unbedingt erforderlich.
· Maklergebühren zulasten des Eigentümers.
· Die Immobilie gilt nicht als Eigentum eines Großvermieters.
· Die Miete beinhaltet die umlagefähigen Kosten für IBI und die Gemeinschaft.
· Das Staatliche System der Mietpreisindizes für Wohnraum legt eine Referenzmiete zwischen 857,33 und 1.101,93 € monatlich fest.
· Monatlicher Mietbetrag des vorherigen Vertrags: 1.452,55 € monatlich, angepasst auf 1.504 € monatlich.
· ITP: 1 % auf die zusätzliche Sicherheitsleistung, zulasten des Mieters.
· Jährliche Anpassung gemäß IRAV.
· Sicherheiten: 1 Monatsmiete Kaution und 2 Monatsmieten zusätzliche Sicherheitsleistung.
· Der Mieter muss den ITP auf die Sicherheiten entrichten, entsprechend 1 % auf Bürgschaften oder hinterlegte Beträge, die über die gesetzlich vorgeschriebene Monatskaution hinausgehen.
· Vertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf bis zu 5 Jahre.
· 2 Jahre Mindestvertragslaufzeit.
· Sofort verfügbar.
· Der Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit ist unbedingt erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei Selbstständigen).
· Falls kein Einkommen in Spanien vorhanden ist, werden zusätzliche Informationen und ergänzende Sicherheiten angefordert.
· Die Wohnung ist nicht für die gemeinsame Nutzung mit Freunden oder Mitbewohnern geeignet.
· Haustiere sind nicht erlaubt.
· Elektrogeräte, die auf den Bildern zu sehen sein können, aber nicht ausdrücklich in der Liste aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung der Wohnung.
· Referenz des Energieausweises: 7H39MFK1Q