Wohnung zu vermieten in Sant Antoni, Barcelona Stadt, Barcelona

Entdecken Sie diese fantastische Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in unschlagbarer Lage!

Informationen zur Vermietung

• Vermieter: Kein Großvermieter, Privatperson.
• Mietbetrag der zuletzt gezahlten Quittung: 1.495,01 €.
• Vertragslaufzeit: 10 Jahre.
• Miete mit einer Erhöhung um 10 % für den Abschluss eines 10-Jahres-Vertrags: 1.644 €/Monat.
• Klausel zur Mietänderung: Im vierten Vertragsjahr wird eine Miete von 2.000 € festgelegt, falls die angespannten Wohngebiete nicht verlängert werden.
• Betrag des Referenzindex: 1.456,27 €.

Vom Mieter zu tragende Kosten:
• IBI: 78,10 €/Monat.

Wirtschaftliche Bedingungen

Für die Vertragsunterzeichnung wird Folgendes verlangt:

Vertragskosten:
• Gesetzliche Kaution: 1.644 € (1 Monat).
• Zusätzliche Sicherheitsleistung: 1.644 € (1 Monat).
• Laufender Monat: 1.722,10 € (Aufschlüsselung: 1.644 € Miete + 78,10 € IBI).

Zusätzliche Kosten und Beauftragung von Formalitäten:
• Haftpflicht- und Haushaltsversicherung: 135,00 € (jährlicher Vorschuss für Wohnungen bis 100 m²).
• Abwicklung der Ummeldung von Versorgungsverträgen: 127,05 € (inkl. MwSt.).
• Registrierung des Vertrags und ITP: 127,05 € (inkl. MwSt.).

Bonitätskriterien

Zur Optimierung des Prozesses erfolgt die Prüfung der Bonitätsunterlagen online, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird.

Jede erwachsene Person, die in der Wohnung wohnen wird, muss eine der folgenden zwei wirtschaftlichen Voraussetzungen erfüllen:

• Option A: Stabiles Nettoeinkommen von 3.200 €/Monat oder mehr (Festgehalt mit einer Betriebszugehörigkeit von mehr als 1 Jahr).
• Option B: Nettoeinkommen von 60.000 €/Jahr oder mehr (nachgewiesen in Feld 505 der Einkommensteuererklärung).

Kriterium für unterhaltsberechtigte Personen (Personen ohne Einkommen): Für jede ansässige Person, die kein Einkommen erzielt, erhöht sich das erforderliche monatliche Nettoeinkommen des betreuenden Erwachsenen bzw. der Vertragsinhaber um zusätzliche 1.400,00 €, um die Deckung der lebensnotwendigen Ausgaben des Haushalts sicherzustellen.

• Beispiel: 1 Erwachsene Person + 1 unterhaltsberechtigte Person: Mindesteinkommen von 4.600,00 € netto/Monat.

Erforderliche berufliche Stabilität:
• Unbefristeter Arbeitsvertrag mit einer Betriebszugehörigkeit von mindestens 1 Jahr.
• Selbstständige mit nachweislich stabilem Einkommen in den letzten 3 Geschäftsjahren.
• In Spanien versteuertes Einkommen.

Vorlage der folgenden Unterlagen ist verpflichtend:
• Gültiger DNI, TIE oder Reisepass.
• Aktueller Arbeitsvertrag.
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und/oder die Formulare 130 und 303 des laufenden Jahres bei Selbstständigen.
• Letzte Einkommensteuererklärung (Modelo 100).
• Zum aktuellen Datum aktualisierter Versicherungsverlaufsbericht.