Büro zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in der dritten Etage eines eleganten Eckgebäudes.
Es liegt strategisch an einem der meist frequentierten Punkte des Viertels Antiga Esquerra de l'Eixample, 50 m von der Rambla de Catalunya und 100 m von der Diagonal entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung durch die U-Bahn (Haltestelle Provença), mehrere Buslinien sowie der nahe gelegenen Zugverbindungen der Ferrocarrils de la Generalitat und Renfe bietet es großen Komfort für Ihre berufliche Tätigkeit.
Geeignet für Bildungs- und medizinische Tätigkeiten, sowohl aufgrund der Eigenschaften des Büros als auch des Gebäudes.
Derzeit wird es renoviert (die Bilder zeigen Renderings des endgültigen Zustands); die Fertigstellung und Übergabe sind für den 30. April 2026 vorgesehen.
Es verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der auf der rechten Seite mit 2 geräumigen Räumen verbunden ist (gegebenenfalls Besprechungsräume), sowie auf der linken Seite über einen breiten Flur, der zu 5 großen Büros mit Zugang zu Balkonen in südöstlicher Ausrichtung (Morgensonne) und 2 Toiletten führt.
Ein weiterer Serviceflur verbindet mehrere Räume (3), einen Sanitärbereich (1) und eine großzügige Büroküche.
Alle Räume verfügen über Internetanschluss, eingelassene Leuchten, hohe Decken sowie eine Klimaanlage/Heizung mit Wärmepumpe und Luftkanälen. Hydraulikfliesen und Vinylparkett.
Das Büro befindet sich in einem klassischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Concierge-Service und Aufzug und ist ausschließlich gewerblichen Tätigkeiten gewidmet.

Bedingungen:
Vertragslaufzeit: 5 Jahre.
2 Monatsmieten Kaution plus 3 Monatsmieten als zusätzliche Sicherheiten.
Die Miete umfasst folgende Positionen: Miete 5.059,60 €/Monat, IBI 242,02 €/Monat, Treppenhaus 198,38 €/Monat.
Maklerhonorar: 10 % einer Jahresmiete zzgl. MwSt.