Firma/Unternehmen zu vermieten in Breña Alta, La Palma

Gelegenheit. Ideal geeignet für Nutzungen wie einen großflächigen Supermarkt, ein Fitnessstudio, ein medizinisches Zentrum oder Ähnliches. Gewerbefläche mit Keller, beide mit unabhängigem Zugang, wobei die Kellerebene als Parkplatz, Abstellräume oder Lager genutzt werden kann.

Es handelt sich um eine offene Gewerbefläche mit 1.468,21 m², die durch ihre großen Fensterfronten besticht, ergänzt durch eine Kellerebene mit 1.521,94 m².

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und verfügt über reichlich Tageslicht sowie einen Ladebereich für Lkw. Derzeit sind weder Bodenbeläge noch Wasser- und Elektroinstallationen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, eine mietfreie Zeit zu vereinbaren.

Je nach den Anforderungen der geplanten Nutzung können verschiedene Mietoptionen geprüft werden.

Option 1 – Gesamte Immobilie (Gewerbefläche + Keller) im aktuellen Zustand

Gesamtfläche: 2.990,15 m², wobei eine geringere Fläche ausgehandelt werden kann.

Monatliche Miete: 9.000 €/Monat + 7 % IGIC, Nebenkosten zusätzlich. Die Miete unterliegt keinem Steuerabzug (steuerbefreit); es besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren abzuschließen.

Die Renovierung und Anpassung der Räumlichkeiten gehen zulasten des Mieters.

Option 2 – Von der Eigentümerseite ausgebaute Fläche (Gewerbefläche)

Die als Gewerbefläche vorgesehene Etage verfügt über eine Gesamtfläche von 1.468,21 m². Eine vollständige Anmietung ist nicht erforderlich, da die Möglichkeit besteht, die Fläche physisch zu teilen und die benötigte Fläche entsprechend den Anforderungen des Mieters auszubauen.

Mietpreis: 10 €/m² + 7 % IGIC, die Miete unterliegt keinem Steuerabzug (steuerbefreit), berechnet auf Grundlage der letztendlich angemieteten Fläche.

Diese Option unterliegt einer Vereinbarung mit der Eigentümerseite hinsichtlich Fläche, Aufteilung, Anpassung und Bauarbeiten.

Option 3 – Nur Keller zur Miete (Lager/Parkplätze/Abstellräume)

1.521,94 m². In der Kellerebene besteht die Möglichkeit, bis zu 42 Parkplätze und 36 Abstellräume einzurichten; diese befinden sich derzeit im Rohzustand und müssen noch ausgeführt werden.

Bedingungen für diese Option auf Anfrage.

Bedingungen

Nachweis der wirtschaftlichen Zahlungsfähigkeit erforderlich. 2 Monatsmieten Kaution, 2 Monatsmieten Sicherheitsleistung, laufender Monat sowie eine Monatsmiete als Maklerhonorar + 7 % IGIC. – Grundsteuer und Gemeinschaftskosten: zulasten der Eigentümerseite.

Hinweis: Vorzugsbedingungen bis zum 31.12.2026. Danach können diese Bedingungen geändert werden.