Wohnung zu vermieten in El Masnou, Barcelona

Entdecken Sie diese fantastische Wohnung mit 67 m² Nutzfläche (79 m² bebauter Fläche), vollständig nach außen ausgerichtet. Die auf dem Video sichtbare Terrasse ist das gemeinschaftliche Dach, zu dem die Wohnung direkten Zugang hat. Sie befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Aufzug.

Informationen zur Miete
• Vermieter: kein Großvermieter, Privatperson.
• Mietbetrag der zuletzt bezahlten Rechnung: 855,26 €.
• Vertragslaufzeit: 10 Jahre.
• Erhöhung der Miete um 10 % bei Abschluss eines 10-Jahres-Vertrags: 940 €.
• Betrag des Referenzindex: 906,60 €.

Finanzielle Bedingungen
Für die Vertragsunterzeichnung wird Folgendes verlangt:

Vertragskosten:
• Gesetzlich vorgeschriebene Kaution: 940 €.
• Zusätzliche Sicherheitsleistung: 940 €.
• Laufender Monat: 940 €.

Zusätzliche Kosten und Beauftragung von Formalitäten:
• Haftpflicht- und Hausratversicherung: 135,00 € (jährlicher Vorschuss für Wohnungen bis zu 100 m²).
• Abwicklung der Änderung von Versorgungsverträgen: 127,05 € (inkl. MwSt.).
• Registrierung des Vertrags und ITP: 127,05 € (inkl. MwSt.).

Wenn diese Formalitäten nicht beauftragt werden sollen, muss dies ausdrücklich im Antrag oder bei der Bestätigung des Interesses nach der Besichtigung der Immobilie mitgeteilt werden.

Bonitätskriterien
Die Prüfung der Bonitätsunterlagen erfolgt online, bevor der persönliche Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbart wird.

Jede erwachsene Person, die in der Wohnung wohnen wird, muss eine der folgenden zwei finanziellen Voraussetzungen erfüllen:
• Option A: stabiles Nettoeinkommen von mindestens 2.400 €/Monat, mit unbefristetem Arbeitsvertrag und einer Betriebszugehörigkeit von mehr als 1 Jahr.
• Option B: Nettoeinkommen von mindestens 40.000 €/Jahr, nachgewiesen in Feld 505 der Einkommensteuererklärung.

Kriterium für unterhaltsberechtigte Personen: Für jede in der Wohnung lebende Person ohne eigenes Einkommen erhöht sich das erforderliche monatliche Mindesteinkommen des betreuenden Erwachsenen bzw. der Hauptmieter um zusätzlich 1.400,00 €/Monat, um die Deckung der Lebenshaltungskosten der Bedarfsgemeinschaft zu gewährleisten.
• Beispiel: 1 Erwachsener + 1 unterhaltsberechtigte Person: monatliches Mindesteinkommen von 3.800 € netto.

Erforderliche berufliche Stabilität:
• Unbefristeter Arbeitsvertrag mit einer Betriebszugehörigkeit von mindestens 1 Jahr.
• Selbstständige mit nachweislich stabilem Einkommen in den letzten 3 Geschäftsjahren.
• In Spanien erklärtes Einkommen.

Vorzu­legende Pflichtunterlagen:
1. Gültiger DNI, TIE oder Reisepass.
2. Aktueller Arbeitsvertrag.
3. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbstständigen die Formulare 130 und 303 des laufenden Jahres.
4. Letzte Einkommensteuererklärung (Formular 100).
5. Aktueller, auf den heutigen Tag datierter Versicherungsverlauf.