Penthouse zu vermieten in Almenara, Madrid Stadt, Madrid

Wissenswertes:
· Als Duplex-Penthouse zur Miete in Ventilla, Madrid, mit 2 Schlafzimmern, Terrasse, Garage und Abstellraum, in der Nähe der Plaza de Castilla.
· Im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, nur wenige Meter von der Metrostation Ventilla und 8 Gehminuten von der Plaza de Castilla entfernt.
· Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen, 18 m² großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Markise und Blick auf die Cuatro Torres.
· Separate, vollständig ausgestattete Küche einschließlich Waschtrockner, mit einem verglasten Wasch- und Trockenbereich, der auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
· Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster.
· Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige, ausgebauten Dachzimmer mit Einbauschränken und Dachfenstern.
· Parkett- und Keramikboden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
· Erdgasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage im Wohnbereich und in einem der Schlafzimmer.
· Kleiner Stellplatz von 10 m² sowie Abstellraum von 4 m² im Untergeschoss des Gebäudes.

Besonders hervorzuheben:
· Die Ruhe einer Nebenstraße, nur wenige Schritte von der Avenida de Asturias und der Plaza de Castilla entfernt.
· Eine großzügige Terrasse mit freiem Ausblick, die tatsächlich den größten Teil des Jahres genutzt werden kann.
· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Metrolinie 9 (Station Ventilla), Linie 1 (Valdeacederas) sowie zahlreiche Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Plaza de Castilla (Busse und die Metrolinien 1, 9 und 10).

Bedingungen:
· Mietvertrag als Hauptwohnsitz: Vertragslaufzeit 5 Jahre, davon zwei Jahre verbindlich.
· Der Mieter muss zahlen:
· - Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten: gesetzliche Kaution und zusätzliche Sicherheit.
· - Steuern: ITP auf Sicherheiten (1 % auf Bürgschaften oder Kautionen, die eine Monatsmiete der vorgeschriebenen Kaution überschreiten).
· Maklerprovision und Vertragsabwicklung: zu Lasten des Eigentümers.
· Im Preis sind die umlagefähigen Kosten für IBI und die Hausgemeinschaft enthalten.
· Je nach Profil als „Wohngemeinschaft“ geeignet.
· Haustiere sind nicht erlaubt.
· Verfügbar ab dem 1. Oktober.
· Der Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches. Falls keine Einkünfte in Spanien erzielt werden, werden andere Informationen und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Referenz CEE: 10/304875.9/24