Wohnung zu vermieten in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Das sollten Sie wissen:
· Mietwohnung im Born, Barcelona, mit 2 Zimmern und Balkon mit Ausblick.
· Im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in der Straße Ases gelegen.
· Unmöbliert zu vermieten.
· Wohn-Esszimmer mit Balkon und Blick auf die Basilika Santa Maria del Mar.
· Halb ausgestattete offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Waschmaschine.
· Verfügt über 2 Schlafzimmer: eines mit Doppelbett und eines mittlerer Größe.
· 1 Badezimmer mit Badewanne, vollständig möbliert und ausgestattet.
· Parkettböden. Holzfenster und -türen.
· Keine Heizung und keine Klimaanlage vorhanden.

Besonders hervorzuheben:
· Fantastischer Blick auf die Plaça del Fossar de les Moreres und die berühmte Basilika, die als Kathedrale des Meeres bekannt ist.
· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 4 Gehminuten von der U-Bahn-Station Barceloneta (L4) und der Estació de França (Rodalies) entfernt sowie mit zahlreichen Busverbindungen.
· 5 Gehminuten vom Parc de la Ciutadella und 15 Gehminuten vom Strand entfernt.

Bedingungen:
· DNI oder NIE zwingend erforderlich.
· Die Maklerprovision wird vom Eigentümer übernommen.
· Die Immobilie gilt nicht als Eigentum eines Großvermieters.
· Die Miete beinhaltet die umlagefähigen Kosten für IBI und die Gemeinschaft.
· Monatsmiete des vorherigen Vertrags: 1.326 € monatlich, aktualisiert auf 1.368 € monatlich.
· ITP: 1 % auf die zusätzliche Sicherheitsleistung, vom Mieter zu tragen.
· Jährliche Anpassung gemäß IRAV.
· Sicherheiten: 1 Monatsmiete Kaution und 2 Monatsmieten zusätzliche Sicherheitsleistung.
· Der Mieter muss die ITP auf die Sicherheiten entrichten, entsprechend 1 % auf Bürgschaften oder hinterlegte Beträge, die eine Monatsmiete der gesetzlich vorgeschriebenen Kaution übersteigen.
· Vertrag über 2 Jahre, verlängerbar bis zu 5 Jahren.
· 2 Jahre Mindestvertragslaufzeit.
· Sofort verfügbar.
· Der Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit durch Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder ähnliche Unterlagen ist zwingend erforderlich; bei Selbstständigen durch entsprechende Dokumente.
· Falls kein Einkommen in Spanien vorhanden ist, werden zusätzliche Informationen und ergänzende Sicherheiten verlangt.
· Die Wohnung ist nicht für die gemeinsame Nutzung mit Freunden oder Mitbewohnern geeignet.
· Haustiere sind nicht gestattet.
· Haushaltsgeräte, die auf den Bildern zu sehen sein können, aber nicht ausdrücklich in der Auflistung genannt werden, gehören nicht zur Ausstattung der Wohnung.
· Referenz des Energieausweises: C0W35M519