Gewerbe zu vermieten in Mercado, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Ein Geschäftslokal mit offenem Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten, die Räumlichkeiten an ein neues berufliches oder gewerbliches Vorhaben anzupassen. Es befindet sich in der Calle Marqués de Molins, nur wenige Minuten vom Mercado Central und vom Zentrum Alicantes entfernt, in einem urbanen Umfeld mit ganzjähriger Wohn- und Geschäftstätigkeit.

Das Innere zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Tiefe aus. Der überwiegend offene Grundriss ermöglicht es, verschiedene Arbeitsbereiche, Kundenbereiche oder Ausstellungsflächen einzurichten, ohne die Räumlichkeiten stark unterteilen zu müssen. Der Eingang von der Straße verfügt über eine verglaste Schaufensterfront, die dem Geschäft Sichtbarkeit verleiht und im vorderen Bereich für Tageslicht sorgt.

Weiter im Inneren befinden sich verschiedene Bereiche, die als Arbeitsbereich, Büro, Lager oder Nebenraum genutzt werden können. Außerdem gibt es ein WC, einen kleinen Bereich mit Spülbecken und einen Innenhof – eine funktionale Kombination für zahlreiche Nutzungsarten. Das Geschäftslokal muss entsprechend dem geplanten Vorhaben angepasst und instand gesetzt werden. Gerade dadurch lässt es sich auf die Anforderungen des neuen Geschäfts zuschneiden.

Mögliche Nutzungsarten

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage eignet es sich besonders für:

- Büro für Freiberufler, Beratungs- oder Verwaltungsbüro.
- Akademie, Fortbildungszentrum oder Nachhilfeunterricht.
- Kosmetik-, Wellness- oder Therapiezentrum.
- Kreativstudio, Architektur-, Design- oder Fotostudio.
- Fachgeschäft oder Ausstellungsraum.
- Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr.

Das Geschäftslokal verfügt über keinen Rauchabzug und ist daher nicht für Gastronomiebetriebe geeignet, die eine solche Anlage benötigen. Die Zulässigkeit jeder Nutzung richtet sich nach den geltenden Vorschriften und den entsprechenden kommunalen Genehmigungen.

Lage und Umgebung

Die Calle Marqués de Molins gehört zum Viertel Ensanche-Mercado. Dort wurden städtische Maßnahmen umgesetzt, um die Gehwege zu verbreitern, die Barrierefreiheit für Fußgänger zu verbessern und den lokalen Handel zu fördern.

Vom Standort aus sind der Mercado Central, die Plaza 25 de Mayo, Alfonso X El Sabio und das historische Zentrum Alicantes bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche kleine Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. In jüngster Zeit wurden außerdem Initiativen zur Belebung des Handels im Umfeld des Mercado Central und der Calle Poeta Quintana gestartet.

Eine attraktive Option für alle, die ein großzügiges, flexibles Geschäftslokal in Zentrumsnähe suchen, dessen Räumlichkeiten sich für unterschiedliche berufliche oder gewerbliche Vorhaben anpassen lassen.
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Mietbedingungen
• 1 Monatsmiete im Voraus
• 2 Monatsmieten gesetzliche Kaution

Bonitätskriterien
• Wirtschaftlich tragfähige und mit dem Geschäftslokal vereinbare Tätigkeit
• Nachweisbare ausreichende Einnahmen oder Umsätze zur Deckung der Miete
• Berufserfahrung in der jeweiligen Tätigkeit wird berücksichtigt

Einzureichende Unterlagen
• Gültiger DNI oder NIE

Unterlagen für Gesellschaft oder Unternehmen / selbstständig Tätige:
• Identitätsnachweis und gegebenenfalls Nachweis der Tätigkeit
• Nachweis der Einnahmen und Bonität oder Vorlage eines Geschäftskonzepts