Penthouse zu vermieten in La Sagrada Família, Barcelona Stadt, Barcelona

Wissenswertes:
· Dachgeschosswohnung zur Miete in Sagrada Família, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern und Terrasse.
· Im 8. Stock eines 1956 erbauten Gebäudes mit Aufzug in der Straße Rosselló gelegen.
· Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (ein nach außen gerichtetes Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), 1 voll ausgestattetes Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete Küche und einen Waschbereich.
· Einbauschränke befinden sich im Eingangsbereich und in zwei Schlafzimmern. In den übrigen Räumen gibt es ergänzende Möbel. Der Grundriss ist funktional und die Räume sind hell.
· Parkettböden, Aluminiumfenster und manuelle Rollläden.
· Klimaanlage mit Splitgeräten (Kühlen und Heizen).
· Teilmöbliert vermietet, in gutem Zustand.

Besonderheiten:
· Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit viel natürlichem Lichteinfall und der funktionale Grundriss.
· Eine privilegierte und sehr gut angebundene Lage.
· Mit Blick auf die Avinguda Gaudí und in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen.

Bedingungen:
· Wirtschaftliche und rechtliche Bedingungen
· Die Vermittlungsgebühren trägt der Eigentümer.
· Die Immobilie gilt nicht als Eigentum eines Großvermieters.
· Die Miete beinhaltet die umlagefähigen Grundsteuerkosten (IBI).
· Das Staatliche System der Mietpreisindizes für Wohnraum legt eine Referenzmiete zwischen 804,26 und 1.032,21 € pro Monat fest.
· Monatliche Miete des vorherigen Vertrags: 1.161 € pro Monat, angepasst auf 1.253,92 € pro Monat.
· Jährliche Anpassung gemäß IRAV.
· Sicherheiten: 1 Monatsmiete Kaution und 1 zusätzliche Monatsmiete als Sicherheit.
· Rechtliche Informationen (Art. 20.1 TRLDCU):
· Der Mieter muss folgende Kosten tragen:
· Steuern: ITP auf Sicherheiten (1 % auf Bürgschaften oder Einlagen, die eine Monatsmiete der vorgeschriebenen Kaution übersteigen); vom Mieter zu tragen.
· Sicherheiten: gesetzliche Kaution und zusätzliche Sicherheit.
· Vertragsbedingungen
· Vertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf bis zu 5 Jahre.
· Sofort verfügbar.
· Anforderungen an den Mieter
· Der Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei Selbstständigen).
· Falls keine Einkünfte in Spanien erzielt werden, werden zusätzliche Informationen und ergänzende Sicherheiten angefordert.
· Nutzungsbedingungen für die Wohnung
· Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft mit Freunden oder Mitbewohnern geeignet.
· Haustiere sind nicht erlaubt.
· Weitere Informationen
· Vermietet mit den auf den Bildern gezeigten Elektrogeräten.
· Referenz des Energieausweises: 64156TW9P