Wohnung zu vermieten in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Gut zu wissen:
· Zeitmietwohnung in Palacio, Madrid, mit 1 Schlafzimmer, renoviert.
· Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet und wurde kürzlich nach hohen Design- und Energieeffizienzstandards renoviert.
· Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in der Calle Ventosa, direkt neben dem Parque de la Cornisa.
· Das Wohn- und Esszimmer besticht durch freiliegende Holzbalken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Zwei große Fenster zur Gebäudefassade sorgen den größten Teil des Tages für natürliches Licht. Eine maßgefertigte Schrankwand entlang einer ganzen Seite bietet ausreichend Stauraum.
· Angrenzende offene Küche, vollständig ausgestattet und mit verkleideten Elektrogeräten. Dazu gehören Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen-Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mixer …
· 1 Doppelschlafzimmer mit einem Einbauschrank entlang einer ganzen Seite und zwei natürlichen Lichtquellen: einem Fenster zum Innenhof und einer zweiten Öffnung zum Wohnzimmer.
· Badezimmer mit Duschwanne und faltbarer Duschabtrennung für einen bequemeren Zugang.
· Parkettboden, erneuerte Fenster mit Doppelverglasung, Aerothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Deckenventilatoren im Wohn- und Schlafzimmer.

Das macht die Wohnung besonders:
· Das von Holz geprägte Design, das sich durch die verschiedenen Räume zieht, verleiht ihnen eine besonders behagliche Atmosphäre.
· Dank der Ausrichtung nach Südwesten und Osten ist die Wohnung gut mit Tageslicht versorgt.
· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Metrolinie 5 (Puerta de Toledo oder La Latina) und zahlreichen Busverbindungen.
· Der Parque de la Cornisa und die Basílica de San Francisco El Grande sowie das vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebot von La Latina sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedingungen:
· Zeitmiete: Mindestvertragslaufzeit 3 Monate.
· Zum Preis kommen hinzu:
· Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Vertrag (0,5 % oder geltender Tarif) und ITP auf zusätzliche Sicherheiten (1 %).
· Kaution: 2 Monatsmieten.
· Im Preis enthalten sind die umlagefähigen Kosten für IBI und Gemeinschaftskosten.
· Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft mit Freund*innen oder Mitbewohner*innen geeignet.
· Haustiere sind nicht erlaubt.
· Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026.
· Ein Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches. Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden andere Unterlagen und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Energieausweis-Referenz: 10/545907.9/26