Büro zu vermieten in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Wissenswertes:
· Büro zur Miete in Dreta de l'Eixample, Barcelona, mit 2 Etagen und 3 Räumen, direkt an der Straße.
· Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes am Passeig Sant Joan, 89, neben der Carrer València und Verdaguer. Dank seiner großen Fassade ist es sehr gut sichtbar.
· Die Fläche verteilt sich auf 2 Etagen: ein Erdgeschoss mit 50 m² und ein Obergeschoss mit 30 m².
· Es verfügt über 3 Räume, 2 Bäder (je eines pro Etage) und einen zusätzlichen Lagerraum.
· Parkettböden, Decken mit originalen Holzbalken. Die Schreinerarbeiten sind gut gepflegt, und die Rollläden sind funktionstüchtig.
· Es verfügt über eine Klimaanlage mit Splitgeräten.
· Mit Hochgeschwindigkeitsverkabelung ausgestattet.
· Es ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Das Besondere:
· Eine großzügige und vielseitige Fläche, ideal für Büros oder Gewerbe.
· Direkt an der Straße gelegen, mit sehr guter Sichtbarkeit in einer stark kommerziell geprägten Gegend.

Bedingungen:
· Die Maklergebühren trägt der Mieter.
· Miete: 1.275 € zzgl. MwSt.
· Die Miete wird jährlich gemäß dem IPC angepasst. 2 Monatsmieten Kaution, vorbehaltlich der Bonität des Mieters.
· Die Kosten für die Grundsteuer (IBI) und die Gemeinschaftskosten werden zur Miete hinzugerechnet.
· Sofort verfügbar.
· Vertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf 5 Jahre, mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr.
· Der Nachweis der finanziellen Bonität ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei Selbstständigen. Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden weitere Informationen und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Haushaltsgeräte, die auf den Bildern dieser Anzeige zu sehen sind, aber nicht ausdrücklich in der Geräteliste aufgeführt werden, gehören nicht zur Ausstattung, mit der diese Immobilie angeboten wird.
· Rechtliche Informationen (Art. 20.1 TRLDCU): Der Preis erhöht sich um:
· Steuern: MwSt. (21 %), Einkommensteuerabzug (IRPF) und ITP auf Sicherheiten (1 % auf den die Kaution übersteigenden Betrag).
· Maklergebühren: 1.530 € + MwSt.
· Energieausweis: HSLDXWPNB