Büro zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Bürofläche von 366 m² zur Miete in L’Eixample – L’Antiga Esquerra de l’Eixample, einem der zentralsten, etabliertesten und dynamischsten Viertel Barcelonas. Das Büro liegt in einem Umfeld mit regem Geschäfts-, Handels- und Berufsleben, umgeben von Restaurants, Hotels, Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Plaça Universitat, zur Rambla Catalunya und zum Passeig de Gràcia sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine strategisch günstige Lage für Unternehmen, die sich im Herzen der Stadt niederlassen möchten.

Das Büro befindet sich in einem kürzlich renovierten Bürogebäude, das für ein modernes, gesundes und effizientes Arbeitsumfeld konzipiert wurde. Das Gebäude vereint Design, Innovation und Nachhaltigkeit und ist mit den internationalen Zertifizierungen WELL Core & Shell Gold und LEED Gold ausgezeichnet, die seine Standards in den Bereichen Wohlbefinden, Komfort und Energieeffizienz bestätigen. Es verfügt über einen Concierge-Service an 12 Stunden täglich, 2 Aufzüge, öffentliche und private Parkplätze im Gebäude sowie Fahrradstellplätze.

Darüber hinaus bietet das Gebäude großzügige Gemeinschaftsterrassen im Zwischengeschoss und im ersten Obergeschoss, die sich ideal als Ruhebereiche, für informelle Besprechungen oder zum Entspannen im Freien eignen. Diese Einrichtungen sorgen zusammen mit den effizienten Klimaanlagen, nachhaltigen Materialien und Wärme- und Schalldämmung für ein komfortables Arbeitsumfeld, das den heutigen Anforderungen von Unternehmen gerecht wird.

Die Bürofläche von 366 m² ist offen gestaltet, derzeit jedoch durch versetzbare Glastrennwände in mehrere Büros unterteilt. So lässt sich die Raumaufteilung an die jeweiligen Bedürfnisse des Unternehmens anpassen. Die flexible Gestaltung ermöglicht offene Arbeitsbereiche, separate Büros oder Besprechungsräume, wobei der großzügige Raumeindruck erhalten bleibt und viel Tageslicht einfällt. Das Büro zeichnet sich durch seine Helligkeit, zu öffnende Fenster und Wärme- und Schalldämmung aus, die zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beitragen. Außerdem verfügt es über 2 Toiletten, LED-Beleuchtung, eine Lüftungsanlage mit Kanälen zum Heizen und Kühlen sowie Brandmelder.

Das Büro ist modern und funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Doppelboden und eine abgehängte Decke mit dimmbarer Beleuchtung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teeküche einzurichten. Ein helles, flexibles und effizientes Büro – ideal für Unternehmen, die in einem nachhaltigen und gut angebundenen Gebäude ein repräsentatives Unternehmensimage pflegen möchten.

Das Viertel zeichnet sich durch seine rege Wirtschafts- und Geschäftstätigkeit sowie seine hervorragende Mobilität und Verkehrsanbindung aus. Mitten im Eixample gelegen, bietet es ein umfangreiches gastronomisches, kommerzielles und dienstleistungsbezogenes Angebot sowie gute Verbindungen mit der U-Bahn, Bussen und Radwegen. Eine strategisch günstige Lage, die die Nähe zum Geschäftsviertel Barcelonas mit einem etablierten und dynamischen städtischen Umfeld verbindet.

- Bürofläche von 366 m² zur Miete
- Kürzlich renoviertes Bürogebäude
- Zertifizierung WELL Core & Shell Gold
- Zertifizierung LEED Gold
- Offene Raumaufteilung
- Derzeit durch versetzbare Glastrennwände in mehrere Büros unterteilt
- Raumaufteilung kann an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden
- Viel Tageslicht
- 2 Toiletten
- Wärme- und Schalldämmung
- Zu öffnende Fenster
- LED-Beleuchtung
- Lüftungsanlage mit Kanälen zum Heizen und Kühlen
- Brandmelder
- Doppelboden
- Abgehängte Decke mit dimmbarer Beleuchtung
- Möglichkeit, eine Teeküche einzurichten
- 2 Aufzüge
- Concierge-Service an 12 Stunden täglich
- Öffentliche und private Parkplätze im Gebäude
- Fahrradstellplätze
- Gemeinschaftsterrassen im Zwischengeschoss und im ersten Obergeschoss
- Effiziente Klimaanlagen
- Nachhaltige Materialien
- Gebäude mit Fokus auf Wohlbefinden und Energieeffizienz
- Modernes, helles und funktionales Büro
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) nicht im Preis enthalten

Gebiet: Eixample - L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Urgell (L1), Universitat (L1/L2) und Hospital Clínic (L5), FGC am Provença, Rodalies am Passeig de Gràcia und die Buslinien 59, 63, 54, 67, H10, V11 und V13 an nahegelegenen Haltestellen.