Büro zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Büro mit 205 m² zur Miete in L’Eixample – La Dreta de l’Eixample, direkt am Passeig de Gràcia, einer der exklusivsten, repräsentativsten und gefragtesten Gegenden Barcelonas. Es befindet sich in einem gehobenen Umfeld mit regem Geschäfts- und Wirtschaftsleben, umgeben von renommierten Marken, Hotels, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aller Art. Die Nähe zur Avenida Diagonal, zur Rambla Catalunya und zur La Pedrera bietet eine strategische Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Büro befindet sich in einem Gebäude im mediterranen Stil, das ausschließlich als Bürogebäude genutzt wird und über 2 Aufzüge sowie einen Portierservice verfügt. Die Immobilie besticht durch ihren herrschaftlichen Charakter und ihre Architektur und bietet Unternehmen und Fachleuten, die sich an einem der emblematischsten Standorte Barcelonas niederlassen möchten, ein repräsentatives Umfeld.

Die Fläche von 205 m² ist in 6 Büros oder Bereiche aufgeteilt und bietet eine flexible Raumaufteilung für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder private Büros. 4 Balkone sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen Blick auf die Stadt. Außerdem gibt es 1 Badezimmer, 1 separates WC und eine separate Küche.

Das Büro zeichnet sich besonders durch seinen individuellen Charakter und die erhaltenen wertvollen architektonischen Originalelemente aus, darunter hydraulische Bodenfliesen und Decken mit Stuckverzierungen, die dem Raum Eleganz, Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Die hydraulischen Böden müssen gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes erhalten bleiben, sodass die historische Atmosphäre der Immobilie bewahrt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Büro über Fenster mit Doppelverglasung, die die ursprünglichen Merkmale ergänzen.

Das Büro muss derzeit renoviert werden, um es an die Anforderungen der beruflichen Nutzung anzupassen. Dadurch bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Räume individuell zu gestalten und aufzuteilen und zugleich die ursprünglichen architektonischen Elemente zu erhalten und zur Geltung zu bringen. Ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Büro mit Geschichte – ideal für Unternehmen, die ein exklusives, repräsentatives Arbeitsumfeld mit eigener Identität schaffen möchten.

Die Gegend zeichnet sich durch ihr hohes Ansehen, ihre modernistische Architektur und ihre ausgeprägte Geschäfts- und Wirtschaftstätigkeit aus. Das Büro liegt im Umfeld des Quadrat d’Or, im Herzen des Eixample, und bietet ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants, Hotels und erstklassigen Geschäften. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu einigen der wichtigsten Geschäftsachsen Barcelonas machen diesen Standort zu einer strategischen Wahl für Unternehmen, die auf eine starke Unternehmenspräsenz und ein repräsentatives Umfeld Wert legen.

- Büro mit 205 m² zur Miete
- Direkt am Passeig de Gràcia gelegen
- Gebäude im mediterranen Stil
- Ausschließlich als Bürogebäude genutzt
- 2 Aufzüge
- Portierservice
- 6 Büros/Bereiche
- 4 Balkone
- Reichlich Tageslicht
- Blick auf die Stadt
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Separate Küche
- Originale hydraulische Bodenfliesen
- Originaldecken mit Stuckverzierungen
- Fenster mit Doppelverglasung
- Büro renovierungsbedürftig
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Räume
- Wertvolle architektonische Originalelemente
- Einzigartige, herrschaftliche Räume mit individuellem Charakter
- Gehobene Lage
- Zentrale, exklusive und sehr gut angebundene Lage
- Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) nicht im Preis enthalten

Gebiet: Eixample – L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Öffentliche Verkehrsmittel: Metro Diagonal (L3/L5), FGC an der Haltestelle Provença (L6/L7/S1/S2) sowie die Buslinien 6, 7, 22, 24, 33, 34, H8 und V15 an nahegelegenen Haltestellen.