Firma/Unternehmen zu vermieten in Santa Clara, Sevilla Stadt, Sevilla

Gewerbehalle in bezugsfertigem Zustand in der C/ Rodio, 4, Polg. Ind. Calonge, mit 150 m² Nutzfläche (22,85 m tief und 7,30 m Fassadenbreite). Die Halle hat eine Gesamthöhe von 5–6 m. Derzeit verfügt sie über zwei Ebenen, genutzt wird jedoch nur das Erdgeschoss, dessen Höhe bis zur abgehängten Decke 3,47 m beträgt. Im Eingangsbereich befindet sich der Kundenempfang. Das Innere umfasst drei Bereiche: ein Büro mit 26 m², eine Garage oder einen Lagerraum mit 20 m² sowie am hinteren Ende die 78 m² große Werkstatt mit WC. Die Fassade verfügt über zwei Metallzufahrtstore, jeweils 2,80 m breit und 3 m hoch; eines der Tore ist mit einem elektromechanischen Hebesystem ausgestattet. Außerdem sind eine Klimaanlage und ein elektrischer Warmwasserspeicher für die Dusche vorhanden. Die Elektroinstallation ist sehr praktisch an allen Wänden der Halle angebracht. Sonstiges: Derzeit sind Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

Vom Mieter zu tragende Kosten, nicht in der Miete enthalten:
Gesetzliche Kaution gemäß LAU: eine Monatsmiete bei Wohnraum oder zwei Monatsmieten bei anderen Immobilien.
Mietanpassung: Das I.N.E. veröffentlicht monatlich auf seiner Website den I.R.A.V. (Referenzindex für Wohnraummietverträge). Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem geltenden amtlichen Index, Art. 18 der LAU und den zum Zeitpunkt der Anpassung geltenden Vorschriften.
Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.
Versorgungsleistungen: Die Verträge können vorbehaltlich der geltenden Bedingungen und einer abschließenden Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den Namen des Mieters umgeschrieben werden. Für die Kostenschätzung werden die letzten Rechnungen herangezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche).
Maklerhonorar des Vermieters (Eigentümers): Im zuvor mit dem Vermieter vereinbarten Dienstleistungsauftrag enthalten.
Maklerhonorar des Mieters:
Bei gewöhnlichem Wohnraummietverhältnis: 0 €. Die Kosten für die Immobilienverwaltung und den Abschluss des Mietvertrags trägt der Vermieter. (Art. 20.1 der L.A.U., geändert durch das Wohnungsgesetz 12/2023 vom 24. Mai).
Bei einer Nutzung zu anderen Zwecken als gewöhnlichem Wohnraum: eine Monatsmiete.