Firma/Unternehmen zu vermieten in Santa Clara, Sevilla Stadt, Sevilla

Industriehalle in gutem Erhaltungszustand in der Calle Cromo 5 im Industriegebiet Calonge. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von 323 m² auf rechteckigem Grundriss (24,85 × 12,5 m), davon 295 m² offene Fläche und 28 m² Bürofläche. Das Büro befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Klimaanlage sowie einem Sanitärraum mit Waschbecken, Toilette und Duschwanne mit Warmwasserboiler ausgestattet.
Die 12,5 Meter breite Fassade verfügt über Fenster und ein großes, nach oben schwenkbares Metalltor mit Sicherheitsriegel zum Schutz vor Einbrüchen.
Sehr geräumige Halle mit isoliertem Dach und Oberlichtern, die für hervorragendes Tageslicht sorgen. Die tragende Konstruktion, die Rahmen und die Stützen (R-120) sind mit einem Brandschutzanstrich versehen. Hinzu kommt ein seitlicher, rechter, linker und rückwärtiger Brandriegel (EI-60) mit den angegebenen Feuerwiderstandsklassen.
Vom Mieter zu tragende Kosten, nicht in der Miete enthalten:
Gesetzliche Kaution gemäß LAU: eine Monatsmiete bei Wohnraum beziehungsweise zwei Monatsmieten bei sonstigen Immobilien.
Mietanpassung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV (Referenzindex für Wohnraummieten) auf seiner Website. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index nach Art. 18 der LAU und den zum Zeitpunkt der Anpassung geltenden Vorschriften.
Zahlungsweise und Häufigkeit: monatlich.
Versorgungsleistungen: Die Verträge können vorbehaltlich der geltenden Bedingungen und einer abschließenden Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Namen umgeschrieben werden. Für die Schätzung werden die letzten entsprechenden Rechnungen herangezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche).
Maklergebühren des Vermieters (Eigentümers): Im zuvor mit dem Vermieter vereinbarten Dienstleistungsauftrag enthalten.
Maklergebühren für den Mieter:
Bei gewöhnlichem Wohnraum: 0 €. Die Kosten für die Immobilienverwaltung und den Abschluss des Mietvertrags trägt der Vermieter. (Art. 20.1 der LAU, geändert durch das Wohnungsgesetz 12/2023 vom 24. Mai.)
Bei Nutzung zu anderen Zwecken als gewöhnlichem Wohnraum: eine Monatsmiete.
Orientierende Steuerabzüge für Mieter von Wohnraum (Andalusien): 15 %, höchstens 600 € (900 € bei Behinderung), für die vor 2026 geltenden Steuerjahre, vorbehaltlich der Alters- und Einkommensvoraussetzungen sowie weiterer Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta für das folgende Steuerjahr 2027 eine Anhebung der Höchstbeträge auf 1.200 € beziehungsweise 1.500 € (bei Behinderung) angekündigt; diese steht unter dem Vorbehalt der anwendbaren Haushaltsvorschriften.