Wohnung zu vermieten in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Ihnen gefallen:
· Wohnung zur Miete in der Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona, mit 2 Schlafzimmern und Balkon.
· Befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Muntaner-Straße, nur wenige Schritte von der grünen Achse der Consell de Cent entfernt.
· Möbliert und ausgestattet vermietet, sofort bezugsfertig.
· Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
· Ausgestattete offene Küche.
· Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank.
· Es gibt 2 Bäder: eines en suite mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
· Klimatisierung über Split-Klimageräte mit Wärmepumpe; Warmwasserbereitung über einen Boiler.

Das macht sie besonders:
· Sie besticht durch ihren klassischen Charme und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer gelungenen Raumaufteilung.
· Die Wohnung liegt außen und verfügt über einen angenehmen Balkon – ideal, um mitten im Herzen der Stadt Tageslicht und einen Außenbereich zu genießen.
· Zentrale Lage, 5 Minuten von der Universitat entfernt, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bedingungen:
· Wirtschaftliche und rechtliche Bedingungen:
· Gesamtmiete pro Monat: 1.907 €/Monat.
· Monatliche Miete des vorherigen Vertrags: 1.794,75 €, angepasst auf 1.907 €
· Staatlicher Referenzindex: Spanne zwischen 1.001,94 € und 1.348,44 € / Monat.
· Bei Vertragsabschluss zu hinterlegende Sicherheiten: 1 Monatsmiete gesetzliche Kaution + 2 Monatsmieten zusätzliche Sicherheit (insgesamt 3 Monatsmieten, gemäß der Obergrenze des LAU).
· Maklergebühren: Vom Eigentümer zu tragen.
· Profil des Eigentümers: Kein Großvermieter.
· Jährliche Anpassung: Gemäß IRAV.
· Steuern (ITP): 1 % auf die zusätzliche Sicherheit, vom Eigentümer zu tragen.
· Mietdauer und Verfügbarkeit
· Die Kosten für eine Haushaltsversicherung mit Haftpflichtschutz trägt der Mieter.
· Die Wartung der Heizungs- und Kühlsysteme trägt der Mieter.
· Vertrag: 1 Jahr, verlängerbar auf bis zu 5 Jahre (Hauptwohnsitz).
· Verfügbarkeit: Sofort.
· Voraussetzungen für den Mieter
· DNI oder NIE zwingend erforderlich.
· Nachweis der finanziellen Solvenz (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder Einkommensnachweis/Bürgschaften für Selbstständige).
· Bei Einkünften aus dem Ausland sind ergänzende Unterlagen und Sicherheiten erforderlich.
· Nutzungsregeln für die Wohnung:
· Ausschließlich zur Nutzung durch eine Familieneinheit oder ein Paar (nicht für die gemeinsame Nutzung durch Freunde oder Mitbewohner geeignet).
· Haustiere sind nicht erlaubt.
· Zusätzliche Informationen:
· Ausstattung: Enthalten sind nur die Geräte, die ausdrücklich in der Auflistung/im Text aufgeführt sind (die Bilder dienen der Veranschaulichung).
· Energieausweis (CEE): Code 7CQHXLB5R