Büro zu vermieten in Sant Andreu de Palomar, Barcelona Stadt, Barcelona

Entdecken Sie dieses fantastische Büro zur Miete in Les Corts.

Büro- oder Geschäftsräume in Sant Andreu, ideal für Freiberufler, Start-ups oder als Unternehmensbüro. Es verfügt über mehrere Räume, einen Besprechungsbereich und Toiletten und ist sofort bezugsfertig. Das Gebäude mit sanierter Fassade wird gemischt genutzt.

Kein Aufzug vorhanden.

Guter Zustand, mit Parkett sowie Außenfenstern und -türen aus Aluminium und Holz.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: 1.500 €/Monat + 21 % MwSt.
Nebenkosten: Die Kosten für die Eigentümergemeinschaft und die Grundsteuer (IBI) sind in der Miete enthalten.
Versorgungsleistungen: Die Kosten für Strom, Wasser, Internet usw. trägt der Mieter.
Mietdauer: 5 Jahre, verhandelbar.

Finanzielle Bedingungen

Bei Vertragsunterzeichnung sind folgende Zahlungen zu leisten:

2 Monatsmieten Kaution (Einzahlung bei INCASÒL).
Laufender Monat.
Maklerprovision: 10 % einer Jahresmiete + MwSt.
Kaution zur Sicherstellung der Ummeldung der Versorgungsverträge: 100 €.

Bonitätsanforderungen (bitte aufmerksam lesen)

Voraussetzung ist, dass das Unternehmen oder der Freiberufler stabile und nachweisbare Einnahmen oder Umsätze in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete belegt.
Wird diese Voraussetzung nicht erfüllt, wird die Durchführbarkeit des Mietverhältnisses anhand eines solventen Bürgen, einer Bankbürgschaft oder des Abschlusses einer Mietausfallversicherung auf Kosten des Mieters geprüft.

Erforderliche Unterlagen (je nach Profil)

Unternehmen / Gesellschaften:

Gründungsurkunde der Gesellschaft.
Steuernummer (NIF) der Gesellschaft.
Letzte Körperschaftsteuererklärung.
Vierteljährliche Umsatzsteuer- und Einkommensteuerformulare für das laufende Jahr.
Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Zahlung der Steuern und Sozialversicherungsbeiträge.
Personalausweis des gesetzlichen Vertreters.

Selbstständige:

Personalausweis / Aufenthaltskarte (TIE).
Letzte Einkommensteuererklärung.
Formulare 303 (Umsatzsteuer) und 130/131 (Einkommensteuer) für das laufende Jahr.
Aktualisierter Versicherungsverlauf.

Bei Aufnahme einer Geschäftstätigkeit:

Personalausweis / Aufenthaltskarte (TIE) des Interessenten.
Geschäftsplan oder Unterlagen zum Nachweis der Zahlungsfähigkeit (Kontoauszüge, Bürgschaften usw.).

Besichtigungstermine

Zeiten: Montag bis Freitag von 10:00 bis 13:30 Uhr.
Außerhalb dieser Zeiten: Besichtigungstermine zu anderen Zeiten richten sich nach der Verfügbarkeit des zuständigen Maklers.