Gewerbe zu vermieten in San Antolín, Murcia Stadt, Murcia

Geschäftsgelegenheit: 200 m² Ladenlokal im Erdgeschoss mit Zugang von der Straße im Viertel San Antolín, nur wenige Meter von der Calle Santa Teresa entfernt (Zentrum von Murcia).
Suchen Sie den idealen Standort, um Ihr Geschäft mitten im Herzen von Murcia zu eröffnen oder auszubauen? Wir bieten Ihnen ein hervorragendes Ladenlokal in der Calle Mariano Girada Nr. 6, ganz in der Nähe der Calle Santa Teresa, der Gran Vía und von El Corte Inglés. Eine erstklassige Lage mit kontinuierlichem Fußgängerverkehr.
Hauptmerkmale
Fläche: ca. 200 m² im Erdgeschoss mit Zugang von der Straße, sehr gut erreichbar und gut sichtbar.
Fassade: ca. 7 laufende Meter – ideal für ein auffälliges Schaufenster, das die Aufmerksamkeit aller Passanten auf sich zieht.
Strategische Lage: im Herzen von Murcia, nur wenige Minuten von den wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt entfernt.
Zustand: Teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich. So können Sie die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Projekts oder Ihrer Marke gestalten und individuell einrichten (die Kosten für die Herrichtungsarbeiten trägt der Mieter).
Wirtschaftliche Konditionen und Flexibilität
Damit Sie Ihre Geschäftstätigkeit leichter aufnehmen können, bieten wir attraktive mietfreie Zeiten für die Renovierungsarbeiten:
Mietfreie Zeit: bis zu 3 Monate mietfrei (je nach voraussichtlicher Dauer der Herrichtungsarbeiten).
Staffelung der Miete (monatliche Beträge, zzgl. MwSt.):
Jahr 1: 1.500 € / Monat
Jahr 2: 1.650 € / Monat
Jahr 3: 1.800 € / Monat
Jahre 4 und 5: 1.800 € + IPC (jährliche Anpassung an den Verbraucherpreisindex ab Jahr 4, ausgehend von der jeweils geltenden Miete).
Vertragsbedingungen
Laufzeit: 5 Jahre, während derer der Mieter an den Vertrag gebunden ist.
Verlängerung: Verlängerbar um jeweils 2 Jahre, sofern keine der Parteien mindestens 4 Monate vor Ablauf kündigt.
Sicherheiten: Gesetzliche Kaution und zusätzliche Sicherheit (Bankbürgschaft oder gleichwertige Sicherheit), die im Vertrag festgelegt wird.
Weitere Bedingungen: Die Kosten für Herrichtungsarbeiten, Betriebsgenehmigungen und Versorgungsleistungen trägt der Mieter (die vorherige Zustimmung des Eigentümers ist erforderlich).