Gewerbe zu vermieten in Tres Cantos, Madrid

i-Sol Business vermietet eine Gewerbeimmobilie direkt am Straße mit eigenem Zugang zur Straße im Sektor Oficios, 16 in Tres Cantos, 10 Gehminuten vom Renfe /Cecanías Bahnhof (Linie: C4b) entfernt, 2 Minuten / 150 m von der Av de la Vega, 3 Minuten / 200 m von der Seniorenresidenz "Hidalgos Tres Cantos" entfernt ; 2 Minuten / 150 m von der Av de los Encuartes, wo sich der Masid-Komplex befindet, der größte Campus für Lebenswissenschaften und Innovation in Spanien.

- Eigenschaften:
· Befindet sich direkt am Straße, in sehr gutem Erhaltungszustand,
· Teilweise eingerichtet und ausgestattet, um als Café zu betreiben, aber auch für andere Geschäfte geeignet wie: Kundenservicebüro, Logistik, Selbstservicewäsche, Friseur, usw.
· Gültige Café-Aktivitätsgenehmigung, mit einer Kapazität für 74 Personen.
· Lizenz für eine Außenterrasse mit 4 Tischen und 14 Stühlen, gegenüber dem Laden und in der Nähe des Gartenbereichs.
· Lager mit Kühlkammern im Keller, optional.
· Klimatisierung mit Wärmepumpe A/A (kühl - warm ).
· Nebenkosten inklusive.
· Raum mit guter Belüftung,
· Keine Abzugshaube vorhanden, noch Möglichkeit zu installieren.
· Sekundärer Zugang für Fußgänger und Warenlieferungen über die hintere Parkplätze

- Hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
Renfe /S-Bahn: Bahnhof Tres Cantos 750 m / 11 min
Auto: Zufahrten von M-607. Ronda de Europa 5 min entfernt
Bus: Linien: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Flughafen: 25 Min. entfernt

- Wirtschaftliche Bedingungen:
· Bruttomietfläche: 75 m2
· Miete: €800 Euro/Monat + MwSt.
· Nebenkosten: inklusive.
· Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten
· Zusätzliche Garantie: je nach Bonität des Mieters
· Mindestlaufzeit: nach Vereinbarung.