Penthouse zu vermieten in Vilassar de Mar, Barcelona

Nur saisonale Vermietung für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke, vom 15. September bis zum 15. Juni.
In den Sommermonaten ist das Haus reserviert.

Die Temporarität wird durch den Bedarf definiert und muss durch Dokumente belegt werden, die diesen Bedarf nachweisen. Als Grund für Temporarität wird die Suche nach anderen Langzeitwohnungen nicht akzeptiert, da in diesem Fall der tatsächliche Bedarf nicht zeitlich begrenzt, sondern langfristig ist.
Wir betonen, dass es nicht obligatorisch ist, Saisonverträge über 11 Monate abzuschließen. Es kann eine Saison von 1 Monat, 6 Monaten, 1 Jahr oder sogar 3 Jahre sein, vorausgesetzt, dies ist der tatsächliche Bedarf und wird gültig belegt und bestätigt.

Zur Begründung ist es unerlässlich, eine Hauptwohnsitz zu haben, nachzuweisen durch Dokumente, die dies bestätigen, z. B. die Miete (Modell 100), wenn Eigentum vorliegt, oder der Mietvertrag und der letzte Mietzinsbeleg, sofern sie in einer gemieteten Wohnung wohnen, sowie die entsprechenden Nachweise.

Wohnung mit 65,22 m² Nutzfläche + 22,3 m² Terrasse verteilt auf:

Etage 0:
Flur von 1 m x 2 m (2 m²).

Etage 1:
Küche von 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²);
1 Doppelzimmer von 3,1 m x 3 m (9,3 m²);
1 Einzelzimmer von 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²);
1 Einzelzimmer von 3 m x 1,5 m (4,5 m²);
1 Bad von 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) mit Badewanne.

Etage 2:
Wohn-/Esszimmer-Küche von 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) mit Ausgang zur Terrasse von 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m² mit Grill;
1 WC von 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Orientierende Maße, Flure, Nischen, etc. nicht eingeschlossen).

Weiteres:
Gasherd, Aluminiumfenster, Gasbrennwertkessel mit Heizung, alles außenliegend.

IBI- und Kanalisationkosten inbegriffen.
Strom-, Wasser- und Gaskosten nicht inbegriffen. Zahlung je nach Verbrauch.

Soll die Saison nicht vollständig bezahlt werden, müssen Unterlagen vorgelegt werden, die die folgenden Mindteinnahmen belegen:

- Wenn in die Wohnung nur eine Person einzieht, muss diese netto ca. 2.500 €/Monat verdienen.
- Wenn zwei Personen einziehen, müssen sie netto (zusammen) ca. 3.100 €/Monat verdienen.
- Wenn drei Personen einziehen, müssen sie netto (zusammen) ca. 3.700 €/Monat verdienen.

Wenn die oben genannten Voraussetzungen nicht erfüllt sind, können persönliche Bürgschaften, Bankbürgschaften, zusätzliche Kautionsmonate als Zusatzsicherheit, Mietausfallversicherungen (den Mietpreis entsprechend erhöhen, um die Kosten dieser Versicherungen zu decken) usw. als Alternative dienen.

Unterlagen für Angestellte:
- Kopie Personalausweis.
- Arbeitsvertrag.
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
- Letzte Einkommensteuererklärung (Modell 100).
- Lebenslaufnachweis aktuelles Datum.

Unterlagen für Selbstständige:
- Kopie Personalausweis.
- Letzte Einkommensteuererklärung (Modell 100).
- Modell 303 Finanzamt laufendes Jahr.
- Modell 130 Finanzamt laufendes Jahr.
- Lebenslaufnachweis aktuelles Datum.

Vertragsbedingungen:
- 2 Kautionsmonate;
- Monat der laufenden Miete (oder vollständige Saison, je nach Vereinbarung).
- Maklerhonorar: 1 Monatsmiete + MwSt.
- 100 € + MwSt.: ITP-Eintragung.
- Versorgungsdepot: Es wird eine Kaution von 50 € pro Monat des Vertrags und pro einzelner Versorgung (z. B. Strom, Wasser, Gas) verlangt.
Dieser Betrag wird am Ende des Vertrags entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch ausgeglichen.