Penthouse zu vermieten in Vilassar de Mar, Barcelona

Exklusiv saisonale Vermietung vom 15. September bis zum 15. Juni.
In den Sommermonaten ist das Haus reserviert.

Die Temporität wird durch den Bedarf definiert und muss mit Unterlagen nachgewiesen werden, die diesen Bedarf belegen. Als Grund für Temporität wird die Suche nach anderen Langzeitwohnungen nicht anerkannt, da in diesem Fall der tatsächliche Bedarf nicht zeitlich bedingt, sondern von langer Dauer ist.
Hinzuweisen ist darauf, dass es nicht obligatorisch ist, Saisonverträge über 11 Monate abzuschließen. Es kann eine Saison von 1 Monat, 6 Monaten, 1 Jahr und sogar eine Saison von 3 Jahren sein, vorausgesetzt, dies ist der tatsächliche Bedarf und wird gültig nachgewiesen und zertifiziert.

Um dies nachzuweisen, ist es zwingend erforderlich, eine Hauptwohnung zu besitzen bzw. nachzuweisen, z. B. durch Unterlagen wie die Miete (Formular 100) bei Eigentum, oder den Mietvertrag und die letzte Mietabrechnung, sofern man in einer gemieteten Wohnung wohnt, sowie Unterlagen, die den Grund für den Umzug belegen (Studium, Arbeit, Urlaub usw.).

Wohnung von 65,22 m² Nutzfläche + 22,3 m² Terrasse verteilt auf:

Erdgeschoss (Planta 0):
Flur 1 m x 2 m (2 m²).

Erstes Obergeschoss (Planta 1):
Küche 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²);
1 Doppelzimmer 3,1 m x 3 m (9,3 m²);
1 Einzelzimmer 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²);
1 Einzelzimmer 3 m x 1,5 m (4,5 m²);
1 Bad 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) mit Badewanne.

Zweites Obergeschoss (Planta 2):
Wohn-/Esszimmer-Küche 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) mit Ausgang zur Terrasse von 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m² mit Grill;
1 WC 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Orientative Maße, Flure, Ecken, etc. nicht eingeschlossen).

Sonstiges:
Gasherd, Kunststofffenster, Gasheizung, alles Außenbereich.

Grundsteuer- und Abwasserkosten inklusive.
Strom-, Wasser- und Gasverbrauch nicht inbegriffen. Abrechnung nach Verbrauch.

Bei nicht vollständiger Zahlung der Saison muss eine Dokumentation vorgelegt werden, die die folgenden Mindesteinkünfte belegt:

- Wenn eine Person in die Wohnung zieht, muss sie ein Nettoeinkommen von ca. 2.500 €/Monat haben.
- Wenn zwei Personen in die Wohnung ziehen, müssen sie zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 3.100 €/Monat haben.
- Wenn drei Personen in die Wohnung ziehen, müssen sie zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 3.700 €/Monat haben.

Wenn die vorgenannten Anforderungen nicht erfüllt sind, können Bürgschaften, Bankgarantien, zusätzliche Kautionen als Garantie, Mietausfallversicherungen (die Mietpreise entsprechend erhöhen, um die Kosten dieser Versicherungen zu decken) usw. beigetragen werden.

Unterlagen für Angestellte:
- Kopie Personalausweis
- Arbeitsvertrag
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Letzte Einkommenssteuererklärung (Formular 100)
- Arbeitsleben-Bericht aktuelles Datum

Unterlagen für Selbstständige:
- Kopie Personalausweis
- Letzte Einkommenssteuererklärung (Formular 100)
- Modelo 303 Hacienda aktuelles Jahr
- Modelo 130 Hacienda aktuelles Jahr
- Arbeitsleben-Bericht aktuelles Datum

Vertragsbedingungen:
- 2 Kautionen;
- Monat der aktuellen Periode (oder komplette Saison, je nach Vereinbarung).
- Maklergebühren: 1 Monatsmiete + MwSt.
- 100 € + MwSt.: Registro ITP.
- Nebenkostendeponie: Es wird eine Kaution in Höhe von 50 € pro Monat Vertrag und pro einzelner Versorgung (z. B. Strom, Wasser, Gas) verlangt.
Dieser Betrag wird am Ende des Vertrags anhand der tatsächlichen Verbrauchskosten ausgeglichen.