Wohnung zu vermieten in El Masnou, Barcelona

Entdecke diese fantastische 68,56 m² nützliche, Außen- und lichtdurchflutete Wohnung, sie verfügt über 1 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen Ankleideraum, 2 Bäder und eine Küche. Sie hat weder Balkon noch Terrasse, aber im Esszimmer gibt es ein großes Panoramafenster.

Wohnung:
- Wohnzimmer/Essen 6m x 3,5m (21m²)
- 1 Doppelzimmer (Suite) 4,3m x 2,7m (11,61m²) und Bad 1,7m x 2,3m (3,91m²) mit Badewanne
- 1 Einzelzimmer 3,4m x 2,4m (8,16m²)
- Ankleideraum 3,4m x 2m (6,8m²)
- Vollbad 1,7m x 2,3m (3,91m²) mit Dusche
- Küche 2,1m x 3,1m (6,51m²)
(Orientierungsmaße, Flure, Ecken, etc. nicht enthalten)

Sonstiges:
Aluminiumfensterrahmen, Ceranfeld, Elektroboiler, Klimaanlage, Einbauschränke, Sicherheitstür.

--- Mietbedingungen ---

Zukunftsmietklausel: Der Vertrag enthält eine Klausel, die festlegt, dass die Miete innerhalb von 2 Jahren angepasst wird, falls Barcelona nicht mehr als „Spannungszone“ gilt, auf den Marktpreis von 1.300 €/Monat.
Wenn die Regelung weiterhin gilt, wird die Miete nur gemäß IPC/IRAV angepasst.

Eigentümer: Nicht großer Immobilieneigentümer natürliche Person.
Langzeitmietvertrag, 1 Jahr mit Verlängerungen gemäß LAU bis zu 5 Jahre.
Jährliche Anpassung gemäß IPC/IRAV.

Mietpreis laut Index: 959,56€

Betrag der letzten Zahlung: 1013€
Mietpreis mit IPC dieses Jahres angewendet: 1035,29€

Abzüge bei Nichtvermietung neben der Wohnung:
Parkplatzkosten: 28,96€
Abstellraumkosten: 10,44€

Endmietpreis: 996€

Kosten vom Mieter zu tragen:
IET: 60,72 €/Monat 728,68 €/Jahr
Müllabfuhr: 13,44€/Monat 161,26€/Jahr
Gemeinschaftskosten: im Preis enthalten

--- Wirtschaftliche Bedingungen ---

Für die Unterzeichnung des Vertrags werden verlangt:

1 Monat Kaution
2 Monate zusätzliche Sicherheitsdepot
Monat der aktuellen Miete + IBI + Müllabfuhr
Rücklage 129€ Haftpflichtversicherung mit Hausratdeckung. Wenn Sie bereits eine haben, können Sie diese behalten und den Wohnortwechsel vornehmen.
Verwaltung Umstellung der Versorgungsleistungen (105 € + MwSt)
Vertragsregistrierung ITP (105 € + MwSt)

--- Solvenzanforderungen (bitte aufmerksam lesen) ---

Um den Prozess zu optimieren, erfolgt die Prüfung der Solvenzunterlagen vor der Besichtigung.

Es wird von jeder erwachsenen Person, die in der Wohnung wohnen wird, die Vorlage folgender Unterlagen verlangt, die eine der unten aufgeführten Voraussetzungen nachweisen:

Option A: Nettoeinkommen und stabile 2.500 €/Monat oder mehr (festes Gehaltsnachweis mit mehr als 1 Jahr Alter).
Option B: Nettoeinkommen von 40.000 €/Jahr oder mehr (in der Steuererklärung Feld 505).

Arbeitsstabilität:
Unbefristeter Arbeitsvertrag mit mindestens 1 Jahr Beschäftigungsdauer
Selbständige mit stabilem Einkommen in den letzten 3 Jahren
Einkommen in Spanien erklärt.

Zu präsentierende Unterlagen:

Lohnempfänger:
DNI/TIE Pass,
Arbeitsvertrag,
3 letzte Gehaltsabrechnungen,
letzte Einkommensteuererklärung
aktueller Arbeitsbericht (Vida Laboral)

Selbständige:
DNI/TIE, Pass
2 letzte Einkommenserklärungen (Rentas),
Formulare 303 und 130 des laufenden Jahres,
aktueller Arbeitsbericht (Vida Laboral)

--- Organisation der Besichtigungen ---

Zeiten: Montag bis Freitag, 10:00–14:00 Uhr.
Außerhalb der Zeiten: Auf Anfrage je nach Verfügbarkeit des Maklers.