Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Schöner Apartment in dem Gebäude Edificio Miami, nur wenige Meter von der Avenida Alcalde Luis Uruñuela entfernt, in einer privilegierten Lage, umgeben von sämtlichen Dienstleistungen und mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Eine Wohnung, die sich außerdem dadurch auszeichnet, dass sie einen Gemeinschaftspool und einen Doppelstellplatz in der Garage bietet – zwei sehr geschätzte Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einer besonders interessanten Option machen.

Mit 98,81 m2 bebauter Fläche ist sie bequem und funktionell aufgeteilt: in einer großzügigen Eingangshalle, einem gemütlichen separaten Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einer unabhängigen, renovierten, möblierten und mit Haushaltsgeräten ausgestatteten Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit Einbauschrank, sowie zwei kompletten Badezimmern.

Die Wohnung ist möbliert und bezugsbereit, sodass du sie vom ersten Tag an genießen kannst, ohne Renovierungen oder größere Veränderungen vornehmen zu müssen.

Gemeinschaftspool, Doppelgarage, Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und renovierte Küche. Alles, was du brauchst, um eine komfortable, vollständige und gut gelegene Wohnung zu genießen.

Vielleicht ist es genau die Wohnung, nach der du suchst.

Vom Mieter zu tragen (Inquilino), nicht im Mietpreis enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mietüberprüfung: Der Referenzindex für Mietwohnungen wird monatlich veröffentlicht; die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf andere Inhaber übertragen werden; für ihre Schätzung werden die letzten Rechnungen zugrunde gelegt.
- Kosten, die aus den Wasserrechnungen entstehen (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc.), Erdgas (Endesa, Iberdrola, etc.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Flasche).
- Agenturgebühren des Vermieters (arrendador/propietario): enthalten im vorherigen Dienstleistungsauftrag mit dem Vermieter.
- Agenturgebühren für den Mieter (arrendatario/Inquilino):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und für die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die gewöhnliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.
- Voraussichtliche Abzüge für Mieter von Wohnraum (Andalucía): 15% bis max. 600 € (900 € bei Behinderung), abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen; ab 2026 ist eine Erweiterung der Höchstgrenzen vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.