Gewerbe zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Toller Gewerberaum, als Büro eingerichtet, in El Arenal!

Geräumig, nach außen ausgerichtet und sehr hell, verfügt über zwei große Büros, eines davon mit Zugang zu einem Patio, einen großen Warteraum und ein Badezimmer.

Das Fenster, die Eingangstür und die Tür zum Patio sind aus weiß lackiertem Aluminium, die Innentüren sind weiß lackiertes Holz und der Boden ist aus Porzellan. Es ist mit einer Klimaanlage per unabhängiger Split-Geräte ausgestattet.

Sehr gut gelegen, mitten im Zentrum, in einer Durchgangszone und mit allen Arten von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen …

Die angegebene Miete beinhaltet nicht die Nebenkosten für den Mieter, die geschätzt oder im Folgenden berechnet werden können:

- Nebenkosten zu Lasten des Mieters (Mieter), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das INE wird monatlich den IRAV (Index zur Referenzmiete für Wohnraum) auf seiner Website veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index und den geltenden Vorschriften zum Zeitpunkt der Aktualisierung.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Inhaber umgestellt werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Diese Kosten umfassen die aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw. und/oder Gas Butano (aktueller Preis der Flasche)) resultierenden Ausgaben.
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümers): enthalten im vorherigen Dienstleistungsauftrag mit dem Vermieter.

- Agenturgebühren für den Mieter:
- Für den gewöhnlichen Wohnsitz: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie die für die Vertragsunterzeichnung trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht der gewöhnliche Wohnsitz ist: 1 Monatsmiete.

- Steuerliche Absetzbeträge für Mieter Wohnung (Orientierungswerte): 15 % bis zu einem Höchstbetrag von 600 € (900 € bei Behinderung) für die geltenden Geschäftsjahre vor 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Ausweitung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Geschäftsjahr 2027 angekündigt, vorbehaltlich der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.