Büro zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Ein bezugsfertiges Büro in San Sebastián de los Reyes.

Das Objekt liegt an der Av. de Somosierra, einer der Hauptstraßen von San Sebastián de los Reyes, in einer sehr gut angebundenen Geschäftsgegend. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahn-Stationen „Reyes Católicos“ und „Hospital Infanta Sofía“ sind in der Nähe. Das Gebiet verfügt über alle Infrastrukturen.

- Komfortable Straßenanbindungen von der E-5 / A1, M-50, M-12.
- Die Gegend ist überwiegend geschäftlich geprägt und von Bürogebäuden sowie verschiedenen Dienstleistungen rund um Gastronomie, Tankstelle, Banken, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren und Hotels umgeben.
- Das Gebäude verfügt über einen Portier und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Merkmale des Büros:
- Marmorboden im gesamten Büro.
- Funktionale Elektroinstallation mit umlaufenden Anschlüssen.
- Vorinstallation für Glasfaserkabel.
- Abgehängte Decke mit integrierten LED-Lampen.
- Unabhängige Klima-/Heizungsanlage.
- Ein-Paneel-Trennwand im Büro und Glaswände, die drei unterschiedliche Bereiche abteilen.

Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes:
- Es gibt 2 Eingänge und 2 Aufzüge.
- Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Portier in der Sicherheitskabine am Eingang.
- Verkaufsautomaten in der Eingangshalle.
- Gemeinsame Herren-/Damen-WCs auf der Etage.

Mietbedingungen:
- Bruttomietfläche: 75 m² (gebaut).
- Miete: 715 € / Monat (9,53 €/m²/Monat).
- Nebenkosten: in der Miete enthalten.
- Wasserverbrauch: in den Nebenkosten enthalten.
- Monatlicher Gesamtbetrag: 715 € / Monat (9,53 €/m²/Monat) + MwSt.
- Gesetzliche Kaution: zwei (2) Monatsmieten.
- Zusätzliche Sicherheitsleistung: mindestens zwei (2) Monatsmieten, abhängig von der Bonität des Mieters.
- Vertragsdauer: nach Vereinbarung, drei (3) Jahre werden vorgeschlagen.
- Mindestlaufzeit: ein (1) Jahr.
- Vom Mieter zu tragende individuelle Verbrauchskosten: Strom, Telefon, Internet.
- Verfügbarkeit: sofort.
- Genehmigung durch die Mietausfallversicherung erforderlich.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
- Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
- U-Bahn: „Reyes Católicos“ (L-10) 650 m / 9 Minuten zu Fuß; „Hospital Inf. Sofía“ (L-10) 950 m / 12 Minuten zu Fuß.
- Bus: Linien 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
- Flughafen: 13 km / 12 Minuten mit dem Auto.
- Renfe / Cercanías: „Valdelasfuentes“ (C4a) 5,5 km / 20 Minuten mit dem Direktbus.