Büro zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

Ein bezugsfertiges Büro in San Sebastián de los Reyes.

Die Immobilie befindet sich an der Av. de Somosierra, einer der Hauptstraßen von San Sebastián de los Reyes, in einem sehr gut angebundenen Geschäftsviertel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und in der Nähe der U-Bahn-Stationen „Reyes Católicos“ und „Hospital Infanta Sofía“. Das Gebiet verfügt über alle erforderlichen Infrastrukturen.
- Bequeme Straßenanbindungen von der E-5 / A1, M-50, M-12.
- Das Gebiet ist stark geschäftlich geprägt und von Bürogebäuden sowie Dienstleistungen/Geschäften aller Art umgeben: Gastronomie, Tankstellen, Banken, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren, Hotels usw.
- Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Eigenschaften des Büros:
- Marmorboden im gesamten Büro.
- Funktionsfähige Elektroinstallation mit peripheren Anschlüssen.
- Glasfaser-Vorinstallation.
- Technische abgehängte Decke mit eingebauten LED-Leuchten.
- Unabhängiges Klimaanlagen-System für Kühlen/Heizen.
- Einzelpaneil-Trennwand im Büro sowie Glastrennwände, die drei separate Bereiche schaffen.

Gemeinschaftsflächen des Gebäudes:
- Zwei Eingänge und zwei Aufzüge.
- 24-Stunden-Hausmeister am Sicherheitsposten am Eingang.
- Verkaufsautomaten in der Eingangshalle.
- Gemeinsame Herren- und Damen-WCs auf der Etage.

Mietwirtschaftliche Bedingungen:
- Vermietbare Bruttogrundfläche: 75 m² (gebaut).
- Miete: 640 € pro Monat (8,53 €/m² pro Monat).
- Nebenkosten: inklusive Miete.
- Wasserkosten: in den Nebenkosten enthalten.
- Monatlicher Gesamtbetrag zu zahlen: 640 € + MwSt.
- Gesetzliche Kaution: zwei Monatsmieten.
- Zusätzliche Garantie: mindestens zwei Monatsmieten, abhängig von der Bonität des Mieters.
- Vertragsdauer: nach Vereinbarung, empfohlen 3 Jahre.
- Mindestvertragslaufzeit: ein Jahr.
- Individuelle Verbrauchskosten, vom Mieter zu tragen: Strom, Telefon, Internet.
- Verfügbarkeit: sofort.
- Genehmigung durch Mietausfallversicherung erforderlich.

Hervorragende Verkehrsanbindungen mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
- Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
- U-Bahn: „Reyes Católicos“ (L-10): 650 m / 9 Min. zu Fuß; „Hospital Infanta Sofía“ (L-10): 950 m / 12 Min. zu Fuß
- Buslinien: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
- Flughafen: 13 km / 12 Min. mit dem Auto
- RENFE / S-Bahn: „Valdelasfuentes“ (C4a) 5,5 km / 20 Min. mit Bus direkt