Loft zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

iSol Business vermietet ein wunderschönes, bezugsfertiges Loft aus Neubau (2024) in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Padelplatz, Schwimmbad, Garten, Fitnessraum und eigenem Parkplatz; gelegen in San Sebastián de los Reyes. Direkt an eine S-Bahn-Linie angebunden, die in 30 Minuten direkt zur Puerta del Sol fährt.

Die Gegend verfügt über gute öffentliche und private Verkehrsanbindungen:
· U-Bahn: „Reyes Católicos (L10)“ 1,3 km / 10 Minuten zu Fuß
· RENFE/S-Bahn: „Alcobendas/SS Reyes“ (C4) 3,9 km
· Busse: weniger als 10 Minuten zu Fuß: 156, 166
· Auto: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao
· Flughafen: 9,4 km / 10 Minuten mit dem Auto

Gelegen in San Sebastián de los Reyes, im Norden der Gemeinschaft Madrid, bietet die Gegend hervorragende Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, Hotels, das Krankenhaus Infanta Sofía, Universitäten, Schulen, Fitnessstudios und Supermärkte.

--- Eigenschaften:
• Gesamtfläche von 51 m²
• Baujahr: 2024
• Neubau-Wohnung, neuwertig
• Zimmer: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, separat vom Wohnzimmer und mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank
• Badezimmer: 1 Vollbad (mit Dusche)
• Überdachter, privater Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Große Fensterfront, die viel natürliches Licht und Blick in den Garten bietet
• Parkettboden im gesamten Apartment, außer im Bad
• Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine
• Klimaanlage im gesamten Apartment
• Heizung: individuelle Gasheizung
• Vermietet als Loft, das heißt, Mietrechnungen (mit Mehrwertsteuer) werden ausgestellt
• Mehrwertsteuer im Preis enthalten
• Gemeinschaftskosten inklusive in der Miete
• Keine Haustiere erlaubt
• Ein Tiefgaragenstellplatz im Keller des Gebäudes im Preis enthalten
• Energiezertifikat: A

--- Wirtschaftliche Bedingungen:
• Miete: 1.250 € monatlich
• Mindestmietdauer: ein Jahr
• Gesetzliche Kaution: 1 Monatsmiete, also 1.250 €
• Zusätzliche Sicherheit: 1 Monatsmiete, also 1.250 €
• Verfügbarkeit: sofort
• Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Internet/Telefon, Müllgebühren) sind vom Mieter zu tragen
• Gemeinschaftskosten in der Miete enthalten
• Erforderlich: Genehmigung durch Mietausfallversicherung
• Erforderlich: Nachweis eines monatlichen Nettoeinkommens über 3.000 €

--- Vorzulegende Unterlagen für die Mietausfallversicherung:
• Personalausweis/Reisepass (jeweils beidseitig in Farbe als PDF) von allen unterschreibenden Mietern
• Unbefristeter Arbeitsvertrag (SEPE) von allen unterschreibenden Mietern
• Arbeitsbescheinigung (Certificado de Vida Laboral) von allen unterschreibenden Mietern
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen von allen unterschreibenden Mietern
• Bei Selbstständigen: letzter Quartalssteuerbescheid (Mod. 130) und letzte Einkommenssteuererklärung
• Unabdingbar: Nachweis von Bonität und Einkommen über 3.000 € monatlich