Büro zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business vermietet Büro (40m2), Einzugsfertig, im 2. Stock eines exklusiven Bürogebäudes in San Sebastián de los Reyes.

Das Gebäude befindet sich an der Av. de Somosierra, einer der Hauptstraßen von San Sebastián de los Reyes, in einem sehr gut angebundenen Geschäftsviertel, mit Bushaltestelle vor der Tür und in der Nähe der U-Bahn-Stationen „Reyes Católicos“ und „Hospital Infanta Sofia“. Die Gegend verfügt über alle Infrastrukturen.
• Bequeme Straßenanbindung von E-5 / A1, M-50, M-12.
• Das Gebiet ist überwiegend geschäftlich geprägt und von Bürogebäuden sowie Dienstleistungs- / Geschäftsgebäuden aller Art umgeben: Gastronomie, Tankstelle, Banken, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren, Hotels, etc.
• Das Gebäude verfügt über einen Portier und 24-Stunden-Sicherheit.

Büroeigenschaften:
- Marmorboden im gesamten Büro.
- Funktionsfähige Elektroinstallation mit Umfang Konnektivität für Strom, Sprache und Daten.
- Vorinstallation von Glasfaser
- Technische Decke mit eingelassenen Leuchten.
- Unabhängiges Klimasystem Kalt/Warm
- Halbtransparente Glastrennwand, die 2 unterschiedliche Bereiche trennt.

Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes:
- Verfügt über 2 Eingänge und 2 Aufzüge.
- Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Portier an der Eingangswache
- Verkaufsautomaten im Foyer
- Gemeinsame Toiletten für Männer und Frauen auf der Etage.
- Restaurant / Café im Gebäude.

Mietbedingungen:
- Bruttomietfläche: 40 m2 (gebaut)
- Miete: 500 € Eur / Monat
- Gemeinsame Kosten: im Mietpreis enthalten.
- Wasserverbrauch: in den allgemeinen Kosten enthalten
- Monatlicher Mietbetrag: 350 € Eur / Monat (8,75 € Eur / m2 / Monat) + MwSt.
- Gesetzliche Kaution: Zwei (2) Monatsmieten
- Zusätzliche Garantie: mindestens zwei (2) Monatsmieten, abhängig von der vom Mieter nachgewiesenen Bonität.
- Vertragslaufzeit: Nach Vereinbarung, es wird eine Dauer von 3 Jahren vorgeschlagen.
- Mindestverpflichtungszeitraum: mindestens ein (1) Jahr.
- Individualisierbare Verbrauchskosten für den Mieter: Strom (Heizung), Telefonie, Internet.
- Verfügbarkeit: Sofort

Hervorragende Verkehrsverbindungen mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
- Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
- U-Bahn: „Reyes Católicos“ (L-10): 650 m / 9 Minuten zu Fuß; „Hospital Inf. Sofía“ (L-10): 950 m / 12 Minuten zu Fuß
- Bus: Linien: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
- Flughafen: 13 km / 12 Minuten mit dem Auto
- RENFE / S-Bahn: „Valdelasfuentes“ (C4a) 5,5 km / 20 Minuten mit direktem Bus