Büro zu vermieten in Retiro, Madrid Stadt, Madrid

Büro zur Miete, zugänglich über die Eingangshalle des Gebäudes, nicht vom Straßenrand aus zugänglich. Befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Bürogebäudes mit 17 Etagen und 3 unterirdischen Ebenen mit viel Parkplatzkapazität. Mit modernem, hellem, flexiblen und repräsentativem Innenraum in einem Gebäude mit hoher Energieeffizienz, das die Zertifizierung 'BREEAM' verdient.

Das Bürogebäude liegt in einem angesehenen Geschäftsviertel, nur 10 Minuten vom Zentrum von Madrid entfernt, im Stadtviertel Estrella, im Bezirk Retiro. In der Umgebung haben Institutionen wie Radio Televisión Española, Casa de la Moneda, das Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid und Torrespaña ihren Sitz. Es ist ein etablierter geschäftlicher und Wohngegend mit vielen Dienstleistungen: Fitnessstudio, Geschäfte, Supermarkt, Hotels, Krankenhäuser, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen usw.

Die Immobilie liegt 15 Minuten vom Flughafen entfernt und ist über die Straßen (M-30, M-11) sowie mit exzellenten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie den Buslinien (2, 15, 28, 30, 56, 71...), der U-Bahn (Manoteras L4) und RENFE / Cercanías: Atocha.

--- Merkmale:
• Verfügbar: 01.01.2026 (Früherer Eintritt auf Anfrage)
• Zugang über die Eingangshalle des Gebäudes, nicht vom Straßenrand aus zugänglich.
• Hochwertige technische Ausstattung.
• Hervorragendes Tageslicht.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Metallische abgehängte Decke (90 cm) mit integrierten LED-Leuchten,
• Deckenhöhe: 2,50 m.
• Technischer Doppelboden (12 cm Höhe)
• VRV-Klimatisierung
• Klimaanlage in der abgehängten Decke.
• In die abgehängte Decke integrierte LED-Leuchten.
• Brandmelder unter dem Doppelboden und in der abgehängten Decke.
• Empfangs- und Überwachungsdienst 365 x 24 Stunden.
• Zugangskontrolle, CCTV und Alarmanlage.
• Innenparkplatz im Gebäude
• Doppelkern der Sanitäranlagen auf der Etage und Umkleideräume.
• Kostenloses WLAN an der Rezeption
• Steckdose für Elektroauto: Ja
• Energieausweis: B

Die Büros haben eine Gemeinschaftskosten von 5,07 €/m2/Monat, nicht im Preis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über Parkplätze für 130 €/Platz/Monat + MwSt.

Kommunikation (mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln):
• U-Bahn: 'Sainz Baranda' (L-6, 9): 700 m / 8 Min. 'O Donnell' (L6) 700 m / 10 Min; 'Ibiza' (L9) 1,3 km / 17 Min;
• RENFE / S-Bahn: 'Atocha' (C1, C2, C10) 10 Min. /3,3 km
• Bus: Linien: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 und N8.
• Auto: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
• Flughafen: 13 km / 14 Min.