Büro zu vermieten in Retiro, Madrid Stadt, Madrid

Büro zur Miete in exklusivem Bürogebäude, 17 Etagen und 3 Untergeschosse für Parkplätze mit großer Kapazität. Mit modernem, hellem, flexiblem und repräsentativem Innenraum in einem Gebäude mit hoher Energieeffizienz, was ihm die Zertifizierung 'BREEAM' einbringt.

In einer prestigeträchtigen Geschäftsumgebung, nur 10 Minuten vom Zentrum von Madrid entfernt, im Stadtteil Estrella, Bezirk Retiro gelegen. In der Umgebung haben Institutionen wie Radio Television Española, die Münze, der Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid und Torrespaña ihren Sitz. Es ist ein etabliertes geschäftliches und wohnliches Umfeld, umgeben von Dienstleistungen: Fitnessstudio, Geschäfte, Supermarkt, Hotels, Krankenhäuser, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen etc.

Das Gebäude befindet sich 15 Minuten vom Flughafen entfernt und ist über die Autobahnen (M30, M-11) sowie durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an Buslinien (2, 15, 28, 30, 56, 71...) und U-Bahn (Manoteras L4) sowie RENFE/Cercanías: Atocha erreichbar.

Eigenschaften:
• Verfügbar ab: 01.07.2026 (Für einen früheren Einzug, bitte nachfragen)
• Hochwertige technische Ausstattung.
• Hervorragendes Tageslicht.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Metallische abgehängte Decke (90 cm) mit eingelassenen LED-Leuchten.
• Raumhöhe: 2,50 m.
• Technischer Hohlboden (Höhe 12 cm)
• VRV-Klimatisierung
• Klimaanlage in abgehängter Decke.
• LED-Leuchten in abgehängter Decke integriert.
• Branddetektion unter dem technischen Boden und in der abgehängten Decke.
• Concierge- und Überwachungsdienst 365 x 24 Stunden.
• Zugangskontrolle, CCTV und Alarmanlage.
• Innenparkplatz im Gebäude
• Doppeltoilettenkern auf jeder Etage und Umkleideräume.
• Kostenloses WLAN an der Rezeption.
• Platz mit Elektroladestation: Ja
• Energieeffizienzklasse: B

Die Büros haben Gemeinschaftskosten von 5,07 Eur/m2/Monat, nicht im Preis inbegriffen. Das Gebäude verfügt über Parkplätze zum Preis von 130 €/Platz/Monat + MwSt.

Kommunikation (mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln):
• U-Bahn: 'Sainz Baranda' (L-6, 9): 700 m / 8 Min. 'O Donnell' (L6): 700 m / 10 Min; 'Ibiza' (L9): 1,3 km / 17 Min;
• RENFE/Cercanías: 'Atocha' (C1, C2, C10): 10 Min. / 3,3 km
• Bus: Linien: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 und N8.
• Auto: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
• Flughafen: 13 km / 14 Min.