Gewerbe zu vermieten in La Creu del Grau, València Stadt, Valencia

Gewerbefläche von 117 m2 in einer stark frequentierten Zone in Camins al Grau
Zur Vermietung angeboten, diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einer der dynamischsten Zonen mit der besten Perspektive Valencias: Camins al Grau. Die straßenseitige Lage macht sie zu einem sehr sichtbaren Raum, perfekt, um die Aufmerksamkeit des Publikums vom ersten Moment an zu gewinnen.
Mit einer Bruttofläche von 117 m2 ist sie derzeit in zwei funktionale Bereiche unterteilt, was die Trennung zwischen Kundendienst, Verwaltungsbereich oder Lager erleichtert. Dennoch kann die Aufteilung leicht geändert werden und bietet dieOption eines vollständig offenen Raums je nach den Bedürfnissen jedes Projekts.
Die Fläche verfügt über ein vollständiges Badezimmer und zeichnet sich durch ihr großes Potenzial zur individuellen Anpassung aus.
Dieses Objekt wurde früher als Lebensmittelhandel genutzt und wurde nach dem Ruhestand der Eigentümer freigegeben, was seine Eignung für ein Publikumsgeschäft bestätigt. Die Gegend bietet eine hervorragende Mischung aus Nachbarschaftsgeschäften und kontinuierlichem Fußgängerverkehr, was jede neue Aktivität stärkt.

Zusammenfassung der Merkmale:
• Bruttogeschossfläche von 117 m2
• Aufteilung in zwei Räume, anpassbar an ein offenes Format
• WC in gutem Zustand
• Zusätzlicher Lager- oder Arbeitsbereich intern
• Lage in einem etablierten Handelsgebiet
• Möglichkeit zur umfassenden Renovierung

Monatliche Miete anpassbar: Von 9 bis 10 €/m2
Der Preis wird je nach Vertragsbedingungen angepasst: Dauer, Jahre der Verpflichtung, Karenzzeit und zusätzliche Garantien (wie Zahlungsausfallversicherung).

Ideal für:
Nahversorgergeschäfte, Büros, Bildungszentren, Kliniken, kreative Studios oder jede Tätigkeit, die städtische Präsenz und konstante Sichtbarkeit erfordert.