Wohnung zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

## Zeitmiete – Diese attraktive Wohnung bietet 74 m² Wohnfläche (66 m² nutzbar), ist vollständig möbliert und ausgestattet und liegt an der Avenida Diagonal in einem der exklusivsten Viertel Barcelonas, neben Francesc Macià, nur wenige Meter vom Turó Park entfernt und ganz in der Nähe des Einkaufszentrums L’Illa Diagonal.

Die Immobilie befindet sich im hohen Stockwerk und verfügt über große Fenster, die reichlich natürliches Licht sowie einen angenehmen freien Blick über die Avenida Diagonal bieten. Der offene Grundriss und das zeitgenössische Interieur schaffen eine moderne, funktionale und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Eckcouch, einen Lese- und TV-Bereich sowie eine Essecke mit einem Glastisch. Sie umfasst ein halb-unabhängiges Doppel-Schlafzimmer mit Schiebetüren, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Temperaturregelung erfolgt über eine zentrale, kanalisierte Klima- und Heizungsanlage und gewährleistet so ganzjährigen Komfort.

Das Gebäude bietet einen Concierge-Service rund um die Uhr.

Eine ideale Option für einen temporären Aufenthalt, an einer erstklassigen Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Grünflächen und allen Attraktionen eines der schönsten Wohnviertel Barcelonas.

Vertragsart: Zeitmiete

Zweck der Zeitmiete
Der Mieter muss einen Nachweis über den Grund für den temporären Aufenthalt erbringen und, sofern zutreffend, einen Nachweis über den dauerhaften Wohnsitz unter einer anderen Adresse. Wenn ein anderer Zweck als der dauerhafte Wohnsitz nicht nachgewiesen werden kann, kann davon ausgegangen werden, dass der Mietvertrag für einen dauerhaften Wohnsitz bestimmt ist.

Bisheriger Mietpreis: €1.304,19 + Grundsteuer (IBI) + Gemeinschaftskosten + Lieferung für Zentralheizung und Klimaanlage.

Vermieterstatus: Kein Großgrundstücksinhaber.

Lage der Immobilie in einem ausgewiesenen Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.

Staatlicher Miet-Referenzindex: zwischen €1.033,08 und €1.458,87 pro Monat.

IRAV: 17,06 €/m² (unteres Gebiet) / 19,01 €/m² (Gebiet) / 27,17 €/m² (oberes Gebiet)

Aufschlüsselung der aktuellen monatlichen Miete:
- Bisherige Miete: €1.304,19
- IRAV: €32,34
- Gemeinschaftskosten: €202,57
- Grundsteuer (IBI): €62,50
- Lieferung für Zentralheizung und Klimaanlage: €100,00
- Gesamt: €1.701,60

Maklergebühren: vom Mieter gemäß den geltenden Vorschriften zu zahlen.

Kautionsbetrag: 1 Monatskaution + 2 zusätzliche Garantien.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0251982, auf Anfrage verfügbar.

Energieausweis: PPHBBD, auf Anfrage verfügbar.

Die Miete wird jährlich gemäß dem Housing Lease Reference Index (IRAV) aktualisiert, der vom Spanischen Nationalen Statistikamt (INE) veröffentlicht wird.