Wohnung zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Modernes Apartment in einem renovierten Landhaus aus dem Jahr 1900, mit Aufzug, in der Dreta de l’Eixample, nahe dem Plaça Urquinaona und dem renommierten Passeig de Gràcia sowie in der Nähe architektonischer Werke wie Casa Calvet, die Ende des 19. Jahrhunderts im Auftrag des Textilunternehmers Pere Màrtir Calvet vom Architekten Antoni Gaudí erbaut wurde. Die Wohneinheit umfasst 132 m² bebaute Fläche und ist vollständig renoviert. Die Unterkunft verfügt über einen sehr lichtdurchfluteten Tagesbereich mit einem Wohnzimmer von 18 m² und einem Essbereich von 16 m². Voll ausgestattete Küche von 15 m², ebenfalls nach außen.

Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eines davon als Suite von 13 m² nach außen zur Straße, mit sechs Schranktüren und einem Bad mit Badewanne. Ein weiteres Doppelzimmer von 10 m², ebenfalls nach außen, mit 4 Schranktüren und schließlich ein weiteres Zimmer von 12 m², das derzeit als Büro eingerichtet ist und über ein Schlafsofa verfügt, mit 8 Schranktüren. Ein komplettes Bad mit Badewanne bietet dieser Zone der Immobilie Service. Die gesamte Immobilie ist vollständig ausgestattet und möbliert.

Es gibt eine Heizung mit Heizkörpern sowie eine Fußboden-/Leitungsheizung und eine Klimaanlage über Kanäle. Parkettböden aus Naturholz und Fenster mit Aluminiumrahmen.

Die Immobilie hat den ganzen Tag über viel natürliches Licht und befindet sich in sehr guter Lage, mit einer großen Auswahl an touristischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie sowie sehr nahen Dienstleistungen für den öffentlichen Nahverkehr.

Im Einklang mit dem Gesetz 12/2023 und dem Gesetz 18/2007:

Nutzfläche: ca. 109,7 m²

Vertragsart: gewöhnliche Wohnimmobilie (Hauptwohnsitz).

Letzte Miete des laufenden Mietvertrags in den letzten fünf Jahren, falls zutreffend: 2750 €/Monat

Bedingung des Vermieters: kein Großvermieter (No gran tenedor)

Wohnen in einem Bereich mit angespanntem Wohnimmobilienmarkt (zona de mercado residencial tensionado).

Der Höchstpreis nach dem anwendbaren Referenzsystem liegt zwischen 1.431,26 Euro und 2261,09 Euro pro Monat

Índex R.P.LL.: Unterer Bereich 11,36 €/m² - Mig 13,2 €/m² - Oberer Bereich 20,14 €/m²

Der Preis der Veröffentlichung beinhaltet die IBI sowie den Anstieg des IRAV.

Aufschlüsselung der monatlichen Miete:

Miete: 2818,75

IBI: 106,51

Gesamt: 2925,26

Kosten für Versorgungsleistungen nicht im Preis enthalten.

Vermittlungsgebühren: zu Lasten des Eigentümers gemäß geltender Vorschriften.

Kaution: 1 Monat Kaution + 2 zusätzliche Garantien.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0355491, die wir auf Anfrage der interessierten Person zur Verfügung stellen.

Bescheinigung über die Energieeffizienz FTN3LY, die wir auf Anfrage der interessierten Person zur Verfügung stellen.

Die Miete wird jährlich gemäß dem Index für Mietreferenzen für Wohnungen (IRAV), der vom INE veröffentlicht wird, aktualisiert.

Vermarktet durch Monika Rüsch Real Estate Agency, die als Immobilienvermittler tätig ist.

AICAT-Registrierungsnummer: 1433

API-Nummer: 2999