Pension zu vermieten in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dieses 566 m2 große Gebäude, derzeit leer und zuvor für Büros vorgesehen, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit dank seines Transformationsprojekts zu einer modernen Studentenresidenz.

Es liegt in einer strategischen Zone des Ballungsraums Barcelona und befindet sich nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt, perfekt erreichbar über die U-Bahn-Linie 1 mit einer Station nur wenige Meter entfernt.

Das Gebäude verfügt über ein bereits erarbeitetes technisches Projekt, das eine komplette Sanierung und die Anpassung als hochwertige Studentenresidenz vorsieht.

Das Design ist darauf ausgerichtet, einen funktionalen, modernen und komfortablen Raum zu bieten und die Nutzung der Immobilie zu maximieren.

Erdgeschoss + 4 Obergeschosse in Spitzform, die zu mehr Sichtbarkeit, natürlichem Licht und Belüftung beitragen.

Vorgeschlagene Aufteilung:

11 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad (20 Plätze).

Gemeinschaftsbereiche im 4. Stock (Dachgeschoss), darunter: Gemeinschaftsbereiche, Küche, Speisesaal, Wäscherei, Terrassen und Solarium.

Geschätztes Baubudget: 550.000 €.

Dieses Budget deckt eine vollständige Sanierung ab, einschließlich:

Strukturelle Sanierung (Fassade, Dach, Verstärkungen, falls erforderlich).

Installation eines Aufzugs.

Vollständige Renovierung der elektrischen Installationen und der Sanitäranlagen.

Interne Umverteilung gemäß dem Projekt.

Moderne, hochwertige Oberflächen.

Modernes Design, ausgerichtet auf den Komfort des Studierenden und Energieeffizienz.

Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren, Privatpersonen als auch für Fonds, die sich auf Wohnaktiva spezialisiert haben, eine ideale Gelegenheit dar.

Mietbedingungen:
o 15-Jahres-Vertrag (5 Jahre Mindestlaufzeit).
o Monatliche Miete: 11.000 € + MwSt.
o Jährliche Miete: 132.000 € + MwSt.
o Kaution: 2 Monatsmieten.
o Übertragung der Lizenz inbegriffen.

Hohe Nachfrage nach Studentenunterkünften im Ballungsraum Barcelona.

Städtisches Umfeld mit Dienstleistungen, Sicherheit und Verkehr, ideal für das Studentenleben.