Büro zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business vermietet Büro (82m2), einzugfertig, im 2. Stock eines exklusiven Bürogebäudes in San Sebastián de los Reyes.

Immobilie befindet sich an der Av. de Somosierra, einer der Hauptstraßen von San Sebastián de los Reyes, in einem sehr gut erschlossenen Geschäftsviertel, mit Bushaltestelle vor der Tür und in der Nähe der U-Bahn-Stationen 'Reyes Católicos' und 'Hospital Infanta Sofia'. Die Gegend verfügt über alle Infrastrukturen.
• Bequeme Zufahrt über die Straße E-5 / A1, M-50, M-12.
• Das Viertel ist überwiegend gewerblich geprägt und von Bürogebäuden sowie Dienstleistungs- und Geschäftsflächen aller Art umgeben: Gastronomie, Tankstelle, Banken, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren, Hotels usw.
• Das Gebäude verfügt über einen Concierge und 24-Stunden-Sicherheit.

-- Eigenschaften des Büros:
o Bruttomietfläche: 82 m2 (gebaut)
o Marmorboden im gesamten Büro.
o Funktionelle elektrische Installation mit Umfangsverbindungen für Strom, Sprache und Daten.
o Vorinstallation von Glasfaser
o Technische abgehängte Decke mit Einbaustrahlern.
o Unabhängiges Klimaanlagensystem Warm/Kalt
o Teilsichtige Glaswand, die 3 verschiedene Bereiche trennt: Büro + Gemeinschaftsbereich + Büro.
o Gemeinsame Toilettenanlagen für Herren/Damen auf der Etage.

Gemeinsame Bereiche des Gebäudes:
o Verfügt über 2 Eingänge und 2 Aufzüge.
o Das Gebäude hat einen 24-Stunden-Concierge am Eingang in einem Sicherheitsbereich
o Snackautomaten in der Halle

--- Wirtschaftliche Bedingungen für die Miete:
o Bruttomietfläche: 82 m2 (gebaut)
o Miete: €656 Euro/Monat
o Gemeinsame Ausgaben: in der Miete enthalten.
o Wasserverbrauch: in den Gemeinschaftsausgaben enthalten.
o Zu zahlender monatlicher Betrag: €656 Euro/Monat (€8,00 Euro/m2/Monat) + MwSt.
o Gesetzliche Kaution: Zwei (2) Monatsmieten (€1.312 Euro)
o Zusätzliche Garantie: mindestens zwei (2) Monatsmieten, je nach Bonität des Mieters.
o Vertragsdauer: Nach Absprache, es wird eine Laufzeit von 3 Jahren vorgeschlagen.
o Mindestvertragsdauer: mindestens ein (1) Jahr.
o Individuelle Verbrauchskosten, zulasten des Mieters: Strom (Heizung), Telefonie, Internet.
o Verfügbarkeit: Sofort

--- Hervorragende Verkehrsverbindungen im öffentlichen und privaten Nahverkehr:
o Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o U-Bahn: 'Reyes Católicos' (L-10): 650 m / 9 Gehminuten; 'Hospital Inf. Sofía' (L-10): 950 m / 12 Gehminuten
o Bus: Linien: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Flughafen: 13 km / 12 Autominuten entfernt
o Bahn: 'Valdelafuentes' (C4a) 5,5 km / 20 Minuten mit direktem Bus