Gewerbe zu vermieten in Calahonda, Mijas, Málaga

Diese Anzeige präsentiert zwei verschiedene Investitionsmöglichkeiten, die insgesamt drei Gewerbeeinheiten umfassen. Das Hauptangebot besteht aus zwei gemeinsam verkauften Einheiten, mit der zusätzlichen Möglichkeit, eine dritte angrenzende Einheit zu erwerben, um die Investition zu erweitern.

Investitionsmöglichkeit – Einkaufszentrum El Zoco, Calahonda

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität, gelegen im bekannten Einkaufszentrum El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), einem der etabliertesten Handelsgebiete der Region, umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und täglichen Dienstleistungen.

Die Hauptimmobilie besteht aus zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten (jede mit ihrer eigenen Katasterreferenz), die physisch vereint wurden, um einen einzigen großen Verkaufsraum zu bilden.

Die Einheit bietet etwa 80 m² Verkaufsfläche und wurde 2024 komplett renoviert, präsentiert sich in modernem Zustand und ist bereit, ihre Tätigkeit ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Einer der großen Mehrwerte ist die exklusive Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse, die sich direkt vor der Einheit befindet, was zusätzliche Sichtbarkeit und Raum für kommerzielle Aktivitäten bietet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Eingänge, was große Flexibilität in der Nutzung ermöglicht oder sogar die Möglichkeit bietet, sie in Zukunft wieder zu trennen.

Die Einheit befindet sich in einem stark frequentierten Einkaufszentrum mit einfachem Zugang und großzügigen Parkmöglichkeiten direkt davor, was die Ankunft von Kunden und Mitarbeitern erleichtert.

Aktuelle Mietsituation

Die Immobilie ist mit einem 5-Jahres-Vertrag vermietet und generiert:

1.250 € pro Monat + MwSt.

Dies entspricht einer ungefähren Bruttorendite von 7,5 % auf den Verkaufspreis.

Hauptimmobilie (Zwei Gemeinsam Verkauft)

Zwei Gewerbeeinheiten mit unabhängigen Katasterreferenzen

Physisch in einem einzigen Raum vereint

Etwa 80 m² Fläche

Komplette Renovierung 2024

Zwei unabhängige Eingänge

Exklusive Nutzung der Gemeinschaftsterrasse

Mieter mit 5-Jahres-Vertrag

Mieteinnahmen: 1.250 €/Monat + MwSt.

Preis

199.000 €

Zusätzliche Möglichkeit (Dritte Einheit)

Es gibt auch eine dritte angrenzende Gewerbeeinheit, die im Besitz des gleichen Eigentümers ist.

Diese Einheit hat etwa 40 m², wurde komplett renoviert und ist derzeit an einen Schönheitssalon vermietet.

Mieteinnahmen:

550 €/Monat + MwSt.

Preis

75.000 €

Vollständige Investitionsmöglichkeit

Es besteht die Möglichkeit, alle drei Einheiten zusammen zu erwerben.

Anstelle des individuellen Gesamtpreises von 274.000 € bietet der Eigentümer einen Gesamtpreis von 250.000 € an.

Gesamte Mieteinnahmen

1.800 €/Monat + MwSt.
21.600 € pro Jahr

Ungefähre Bruttorendite

8,6 %

Etablierte Einkaufszentrum
Bereits etablierte Mieter
Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
Vollständig renovierte Einheiten
Einfacher Zugang und großzügige Parkmöglichkeiten
Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren

Eine ungewöhnliche Gelegenheit, mehrere Gewerbeeinheiten mit Rentabilität in einem der bekanntesten Einkaufszentren von Calahonda zu erwerben.