Gewerbe zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Gewerbeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand mit einer Nutzfläche von 268 m2 in der Avenida de la Innovación, Gebäude Arena-3, gegenüber dem Hotel Sevilla Congreso, ganz in der Nähe des Palacio de Congresos in Sevilla Este. Außerdem mit einem Hintereingang zur Calle Almendralejo.

Die Räumlichkeiten sind für nahezu jede Art von Tätigkeit hervorragend geeignet: Fitnessstudio, medizinisches Zentrum, Freizeitgestaltung, Bierlokal, Cocktailbar usw. Die Hauptfassade hat eine Länge von 15 m, vollständig verglast mit Sicherheitsbildschirmen. Die Immobilie ist unterteilt in vier große Bereiche sowie drei Toilettenräume.

Gemeinschaftsbeitrag: 81 € (nicht inbegriffen).

- Vom Vermieter zu tragende Kosten gemäß seinen Anweisungen:
Gemeinschaft der Eigentümer: 81 €.
IBI: die jährliche Höhe des letzten Jahres angeben, falls vom Mieter zu tragen.

- Vom Mieter zu tragende Nebenkosten, nicht im Mietzins enthalten:
Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete.
Mietzinsanpassung: Das I.N.E. veröffentlicht monatlich das I.R.A.V. (Referenzindex für Mietwohnungen). Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren amtlichen Index.
Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.

Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Inhaber übertragen werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Kosten, die aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche) entstehen.

Maklerhonorare des Vermieters: enthalten im vorherigen Auftrag der Serviceleistungen mit dem Vermieter.
Maklerhonorare für den Mieter (Mieter): 2.800 €, Kosten für die Immobilienverwaltung und für die Vertragsformalitäten zu Lasten des Vermieters.

Absetzungen für Mieter: orientierend (Andalusien) 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die im Geltungsbereich liegenden früheren Geschäftsjahre bis 2026, abhängig von den Voraussetzungen hinsichtlich Alter/Einkommen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 Erweiterung der angekündigten Höchstgrenzen für das nächste Geschäftsjahr, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.