Gewerbe zu vermieten in Zaragoza Stadt, Zaragoza

Zaragoza Zentrum–Universität: Flaggschiff an der Ecke 879 m² für Gastronomie, Fitnessstudios und große Einzelhändler

Wenn du die nächsten Filialeröffnungen deiner Kette in Spanien planst, gibt es eine Schlüsselfrage:
Wo kannst du einen einzigen Laden eröffnen, der gleichzeitig Familien, Studierende, Büros und täglichen, konstanten Verkehr anspricht?

Dieser Punkt existiert und er liegt hier:
der historische Mercado Hernán Cortés, an der Ecke Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Lage:
Zaragoza ist die 5. größte Stadt Spaniens, mit mehr als 740.000 Einwohnern im städtischen Gebiet, im Nordosten Spaniens gelegen.
Zaragoza liegt annähernd gleich weit von Madrid, Barcelona, Valencia und Bilbao entfernt und ist über Autobahnen und die Hochgeschwindigkeitslinie Madrid–Barcelona mit ihnen verbunden.

Für eine internationale Marke bedeutet das:
Realere nationale Abdeckung aus einer Stadt, die bereits als logistik- und industrieller Referenz-Hub in Spanien gilt.
Historische Universität mit mehr als 30.000 Studierenden, die eine stabile Nachfrage nach Gastronomie, Freizeit, Sport und Dienstleistungen das ganze Jahr über generiert.
Die Lokation befindet sich im Achse: Stadtzentrum – Universität, mitten im urbanen Kern, wenige Gehminuten vom Bahnhof und von Buslinien entfernt.

Vor dem Fassadenbereich der Av. Goya gibt es einen urbanen Mercadona-Format, einen der stärksten Supermärkte auf dem spanischen Markt, was die Achse als tägliches Einkaufsziel stärkt.

2. Ikonische Lokalität von 879 m²:

Nutzfläche Erdgeschoss (derzeit verfügbar):
Eine einzige Geschäftseinheit von ca. 879 m² auf Niveaustufe 0, gestaltet als große durchgehende Fläche, die integriert:

Haupteingang an der Av. Francisco de Goya 70 (linkes Lokal), hochfrequente Fußgänger- und Fahrzeugfassade.
Zweiter Eingang über C. Cortes de Aragón 26 (linkes Lokal), direkter Zugang zum Ensemble der Nachbarwohnungen und zum Fluss der neuen Familien, die im unmittelbar angrenzenden Wohnkomplex einziehen werden.

Beide Fassaden fungieren als zwei Hauptschaufenster: sichtbar für diejenigen, die durch das Zentrum–Universität gehen, und für die Bewohner, die täglich diese Bürgersteige und das tägliche Parken nutzen.

Höhenfrei
Die Fläche bietet Höhenabschnitte bis ca. 4,45 m, was ermöglicht:
Eine starke Markenwirkung (Beschilderung, Beleuchtung, doppelte visuelle Höhe).
Ein echtes Gefühl von „großem Raum“ für ein ikonisches Restaurant, eine urbane, neue Generation von Fitnessstudios oder einen omnichannel Flagship-Store.

Zugänge und Kundenfluss
Die beiden Straßen-Eingänge und das Innenlayout des Lokals bilden eine gebogene Geometrie, die es erleichtert, Flüsse zu trennen (Kunden, Lieferungen, Logistik, Veranstaltungen), ohne die Frontalsituation zu verlieren.
Das Lokal ist die kommerzielle Eingangstür des neuen Wohnkomplexes und des bereits etablierten Viertels.

Interieur: Eine leere Leinwand für dein Modell

Die leichte Trennwand kann entfernt werden, um eine große offene Fläche von 879 m² Ebene 0 zu erhalten, von der aus du dein Layout von Grund auf neu gestalten kannst:
Küchen und Durchgänge für Konzepte der Hochvolumengastronomie oder Multi-Gastronomie.
Offener Saal, Boxen und technische Bereiche für Ketten von Fitnessstudios oder Fitness.
Showroom, Produkt-erlebnis und Click&Collect-Bereich für große Einzelhändler.

Zusammengefasst: eine einzige Fläche, 879 m² Nutzfläche auf Ebene 0, zwei große Eingänge und maximale Sichtbarkeit in der Achse, die jeden Tag von deinem realen Kunden genutzt wird.