Gewerbe zu vermieten in Zaragoza Stadt, Zaragoza

Zaragoza Zentrum–Universität: Ladenfläche 491 m² + zentrale Rotunde im Hernán Cortés Markt (Cortes de Aragón 26)

Es ist kein gewöhnlicher Laden: Es ist der historische Eingang eines Stadtteilmarktes, der in 491 m² Erdgeschossfläche mit einem zentralen Anlaufpunkt transformiert wurde, perfekt um die Kundenerfahrung zu ordnen: Ihre Hauptrezeption, der Wow-Effekt, den Sie suchen, Ihr High-Impact-Bereich.

491 m² im Erdgeschoss mit einer großen Rotunde – die perfekte, instagram-taugliche visuelle Zentralbühne – vorbereitet, um als offener Küchenbereich, Lobby eines Fitnessstudios oder vollständiger Showroom genutzt zu werden.
Ein Raum, der um Ihre Marke herum gestaltet ist, nicht umgekehrt.

1. Zaragoza ist eine der großen Städte Spaniens (ca. 740.000 Einwohner), ungefähr gleich weit von Madrid, Barcelona, Valencia und Bilbao entfernt, über Autobahnen und dem Hochgeschwindigkeitszugnetz AVE verbunden. Es ist ein etabliertes logistisches und industrielles Drehkreuz mit starkem Wirtschaftsgefüge – Flughafen – totale Konnektivität.

Es ist eine Universitätsstadt mit Zehntausenden von Studierenden, was einen stetigen Fluss junger Menschen das ganze Jahr über garantiert.

Die Immobilie befindet sich im Achse Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, eine der lebhaftesten Gegenden der Stadt: gefestigte Wohnregion, nahe Universität, Büros, täglicher Handel und sehr guter öffentlicher Verkehr (Straßenbahn, Bus und Nahverkehr).

In der unmittelbaren Umgebung gibt es laufende und geplante Wohnungsbauprojekte (Renovierungen und neue Wohnungen im Achse Goya–Cortes de Aragón, die mehr als 160 Familien/Wohnungen bringen werden, was mehr wiederkehrenden Konsum für Gastronomie-Konzepte, Dienstleistungen und Nahhandel bedeutet).

2. Miete:

Fläche: ca. 491 m² Bruttofläche.
Nivau 0: die gesamte Fläche liegt im Erdgeschoss, auf Straßenniveau.
Haupteingang: großer Eingang von der Cortes de Aragón 26, mit direkter Sichtbarkeit vom Fußgängerfluss des Viertels.
Zentrale Rotunde: großzügiger Innenraum, den Sie in Lobby, Hauptsaal oder Verteilkreuz Ihres Geschäfts umgestalten können.
Höhen: großzügige Deckenhöhen (ca. 3,15–3,45 m im Marktbereich), die ein Gefühl von Weite, gute Beleuchtung und Markenpräsenz ermöglichen.
Innenraum nahezu leer: früheres Stützkonstruktion von modulbaren Ständen; die Leichtwände können entfernt werden, um eine sehr flexible Fläche zu erhalten, bereit für Ihr Layout.

3. Geschäfte:

Gastronomie / Food Hall im Viertel

Von der Tür der Cortes de Aragón führt man in einen großen Raum, der sich zur Rotunde öffnet:
Ein Hauptsaal mit mehreren Zonen (Familien, Studierende, schnelle Bar).

Offene oder halböffentliche Küche an einer der Fronten.
Online-Bestell- und Take-away-Bereich mit diskreter Ausfahrt in den Innenkorridor.

Die zentrale Rotunde liegt unter einer freitragenden Dachzone, was die Umsetzung eines direkten Abluftsystems zur Dachfläche erleichtert, mit kurzem und sauberem Verlauf – immer abhängig vom technischen Projekt und den entsprechenden Genehmigungen – und macht die Umsetzung von Produktionsküchen und gastronomischen Konzepten mit Volumen sehr wettbewerbsfähig.

Ihre Marke wird zum Ort, zu dem die neuen Familien der Umgebung zu Abend essen gehen und zum festen Treffpunkt der Universitätsbewohner.

Fitnessstudio / Urban Fitness
Die Rotunde wird Rezeption und Sozialbereich, von dem aus verteilt wird:

Maschinenraum im tieferen Bereich.
Funktions- oder Boutique-Trainingseinheiten in seitlichen Modulen.
Umkleiden in ehemaligen Servicezimmern.

Sie sind das Referenz-Fitnessstudio in wenigen Gehminuten für Hunderte von Nachbarn und Studierenden in einem Viertel, das weiter zu Einwohnern und Kaufkraft wachsen wird.

Retail / hochfrequenter Service
Mit der Cortes-Fassade als Schaufenster und der Rotunde als Empfangsbereich können Sie schaffen:
Wohn-, Küchen- oder Dekorations-Showroom.
Gesundheitszentrum, ästhetische Praxis, Dentalklinik der neuen Generation.
Hybrider Raum (Store + Café + Eventbereich).

Der Schlüssel: eine große, erkennbare und leicht merkbare Fläche, genau dort, wo die Menschen täglich vorbeigehen und wo neue Wohnprojekte entstehen.

4. Warum dieses Lokal:

Echter Mangel an nahezu 500 m² großen Straßengeschäften in etablierten Achsen großer Städte.
Prime-Lage in einer Stadt, die ein Knotenpunkt zwischen Madrid und Barcelona ist, mit solider und diversifizierter lokaler Nachfrage und neuem Wohnbau in der unmittelbaren Umgebung.

Geschichte und Nachbarschaftsvertrauen: der Eindruck des ehemaligen Marktes erzeugt Erinnerung und Glaubwürdigkeit, Schlüssel für neue Gastronomie- oder Dienstleistungsprojekte.

5. Konditionen:

Regime: gewerbliche Mietfläche.
Angebotene Fläche: ca. 491 m² Brutto (C/ Cortes de Aragón 26 + zentrale Rotunde).
Miete und wirtschaftliche Konditionen: nach Anfrage gemäß Projekt, Bonität und Laufzeit.

Wenn Sie sehen möchten, wie Ihr Konzept in diesen Raum passt, fordern Sie das Dossier an, vollständigen Lageplan der Fläche. Solche Lokale wiederholen sich in der gleichen Achse normalerweise nicht.