Gewerbe zu vermieten in Zaragoza Stadt, Zaragoza

Zaragoza: Gewerbe im Stadtzentrum:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² auf Erdgeschossniveau vor Wohn- und Hochverkehrsbereich

Es ist kein verstecktes Hinterhaus, sondern der Eingangsbereich mit der stärksten visuellen Wirkung, durch den Fahrzeuge und Fußgänger auf dem Weg ins Stadtzentrum zirkulieren und an dem jeder Bürger vorbeikommt. Von der Avenida de Goya 70 – Linkes Lokal – sieht man das echte Leben: Einkaufswagen, Rucksäcke, Uniformen, Supermarkttaschen, Menschen, die den neuen Wohnkomplex nebenan betreten und verlassen. Dieser Lead-Fluss lässt sich nicht mit Marketing erzeugen, man muss einfach den Ort besetzen, wo er sich befindet. Und heute ist dieser Ort zur Miete verfügbar.

Beschreibung:

Wenn Sie die Expansion einer Gastronomie-, Fitness- oder Einzelhandelskette leiten, mieten Sie hier kein „Geschäftsloft“: Sie nehmen die Hauptfassade der Av. Francisco de Goya 70, frontseitig, auf Erdgeschossniveau, direkt dort, wo die Autos halten, Fußgänger die Straße überqueren und neue Familien in den Stadtteil ziehen.

Dieses Modul entspricht dem Zugang über Av. Francisco de Goya 70 – Linie links des historischen Mercado Hernán Cortés: ein Bauteil in ebenerkeller Fläche von ca. ≈388 m², direkter Frontzugang zur Goya, natürlicher Durchgang zum unmittelbar angrenzenden Wohnkomplex und innerer Anschluss zum restlichen alten Markt.

1. Wo Sie sind: Goya 70, eine sich öffnende Avenue:
Zaragoza ist heute die viertgrößte Stadt Spaniens, und sie liegt praktisch im Zentrum der großen Achsen Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia, was sie zu einem logistischen und industriellen Knotenpunkt macht (Logistikplattform PLAZA, internationale Unternehmen, neue Batterieanlage CATL–Stellantis usw.).

Die Avenida Francisco de Goya ist einer der wichtigsten urbanen Korridore: Sie verbindet das Zentrum mit dem Achse Universitätsviertel–Wohngebiet und konzentriert Durchgangsverkehr, Fahrradspur und öffentlichen Verkehr, mit dem Bahnhof Zaragoza–Goya nur wenige Gehminuten entfernt.

Genau in diesem Abschnitt profitiert der Laden von:
Starkes und konstantes Durchfahrts- sowie Durchgangsverkehr: kontinuierlicher Fahrzeugfluss durch die Achse Zentrum–Universität.
Täglicher Fußverkehr: Anwohner der Umgebung, Studierende, Nutzer des Bahnhofs Goya und der Straßenbahn/Bus.
Parkmöglichkeiten: Umfeld Zentrum–Universität mit reguliertem Straßennetz und mehreren öffentlichen Parkhäusern in wenigen Minuten Entfernung (Los Sitios, Paraíso u. a.), was den Zugang mit dem Auto für Einkäufe, Freizeit oder Dienstleistungen erleichtert.

Auf der anderen Straßenseite stärkt die Präsenz eines großen landesweit bekannten Supermarkts in Goya 70 die Achse als tägliches Einkaufsziel und erzeugt eine kritische Masse von Kunden, die bereits an dieser Bürgersteigseite einkaufen.

Außerdem gibt es im unmittelbaren Umfeld laufende und geplante Wohnbauprojekte (Renovierungen und neue Wohnungen entlang der Achse Av. Goya–Cortes de Aragón), die mehr als 160 neue Familien in den Einflussbereich Ihres Lokals integrieren werden.

2. Miete:
Diese Annonce konzentriert sich auf das Modul mit Zugang über Av. Francisco de Goya 70 – Linkes Lokal, als eigenständiges Teilstück innerhalb des alten Marktkomplexes:

Ungefährer Flächeninhalt: ≈388 m² im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, abgeleitet aus der Differenz zwischen dem gesamten Komplex von 879 m².

Konfiguration:
Große Front an der Av. Francisco de Goya 70 (linkes Lokal), mit Schaufenster und direktem Zugang von der Gehsteigseite.
Innerer Bereich, der sich in den alten Markt fortsetzt, perfekt für Hauptsalon, Küche/Back-of-House, Trainingsboxen oder Ausstellungsfläche.
Nivelle: Alle Fläche liegt auf Straßenniveau, was Barrierefreiheit, Logistik und Evakuierung erleichtert.
Höhen: Abschnitte bis zu 4,45 m über dem Tragwerk und mittlere Bereiche von 3–3,5 m, die ein starkes Markenimage, sichtbare Installationen, technische Zwischengeschosse (falls die Struktur dies zulässt) und ein echtes Gefühl von „großem Raum“ ermöglichen.

Interior nahezu leer: Das Lokal ist geräumt; die leichte Trennwand kann entfernt werden, um Ihren Grundriss von Grund auf zu gestalten (Küchen, Halle, Trainingsboxen, Showroom, Click&Collect usw.).

3. Stell dir dein Geschäft hier vor (Blick Richtung Goya)

Gastronomie / Familien-Universitäts-Konzept
Ihr Kunde kommt mit dem Auto, parkt wenige Meter entfernt oder geht von zu Hause bzw. dem neuen Wohnkomplex zu Fuß. Er sieht Ihre Marke von der Avenue, betritt durch Goya 70.

Sie positionieren sich als sichtbare und praktische Option der Gegend: Sie sind sichtbar durch den Verkehr, werden durch die Nähe genutzt.

Fitnessstudio / Gym mit hoher Sichtbarkeit
Die Fassade von Goya 70 wird zu Ihrem großen Werbeschild.
Rezeption und Begrüßungsbereich im dem Bereich, der am nächsten zur Straße liegt.

Ihr Angebot profitiert von:
Kunden, die zu Fuß aus dem Wohnraum und der Universität kommen.
Nutzer, die mit dem Auto kommen und Parkmöglichkeiten sowie schnellen Zugang finden.

Einzelhandel / Omni-Channel-Dienste
Von Goya 70 aus können Sie planen:
Nearby Flagship für Haushalts-, Einrichtungs-, Gesundheits-, Schönheits- oder Technologiemarken.
Showroom + Store + Online-Abholpunkt (Micro-Hub und Click&Collect), Nutzen des Flusses, den der benachbarte Supermarkt gegenüber bereits erzeugt.
Hybrider Raum (Retail + Kaffee + Veranstaltungsbereich) mit hoher Sichtbarkeit und Zugang zu Fuß zur Straße.

Der Vorteil: Jedes Auto, das vorbeifährt, und jeder Fußgänger, der zwischen dem Wohnviertel, dem Supermarkt, der Straßenbahn und der Universität über deine Fassade jeden Tag blickt.

4. Warum dieses Lokal
Sichtbarkeit + Verkehr: direkte Front zur einer der meistbefahrenen Alleen von Zaragoza, mit Durchgangsverkehr, Fahrradspur und konstantem Fußgängerverkehr.

Garantierte Stammkundschaft: etabliertes Viertel + neue Wohnbauprojekte + Universität + Büros.
Stadtlage, nicht isolierter Stadtteil: Zaragoza ist logistischer Knotenpunkt zwischen Madrid und Barcelona, mit Bevölkerungswachstum und starker Unternehmensbasis.

Knappheit des Angebots: Ecklokale, auf Straßenniveau, in dieser Größe und an etablierten Achsen gibt es nicht oft; sie werden belegt und über Jahre im Portfolio gehalten.

5. Konditionen
Regime: Miete eines Gewerbeobjekts.
Angebene Fläche: ca. ≈388 m² im Erdgeschoss, Straßenniveau, mit Zugang über Av. Francisco de Goya 70 (linkes Lokal).

Miete und wirtschaftliche Konditionen: nach Prüfung je nach Projekt, Bonität und Vertragslaufzeit (Bevorzugung für etablierten Langzeitbetreiber).

Wenn Sie Zaragoza als neue Plattform für Ihre Marke bewerten möchten, bitten Sie um Dossier und Grundriss.