Wohnung zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Langzeitmiete

Exklusive Wohnung zur Langzeitmiete in einem eleganten Altbau in der Còrsega Straße, nur wenige Schritte vom Paseo de Sant Joan entfernt. Mit einer umfassenden Designrenovierung und 200 m² besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, Weitläufigkeit und originale architektonische Details, die mit hochwertigen Ausstattungen kombiniert sind.

Ein spektakuläres offenes Wohnzimmer von 51 m², nach Süden ausgerichtet, öffnet sich durch große Fenster zu zwei Balkonen und flutet den Raum mit natürlichem Licht. Die Hauptsuite von 20 m² mit Zugang zum Balkon umfasst einen angrenzenden Raum von 14 m² — ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer —, ein Badezimmer en suite mit Dusche und einen großzügigen Ankleideraum von 11 m² mit direktem Zugang zu einem Waschbereich und Abstellraum.

Der Schlafbereich wird durch zwei nach außen gelegene Doppelzimmer (ca. 12 m² und 10 m²) ergänzt, die durch Schiebewände verbunden werden können, um eine große Suite zu schaffen. Das zweite Badezimmer von 7 m² verfügt über eine Badewanne und hat ebenfalls Zugang zum Abstellraum und Waschbereich.

Die beeindruckende Küche mit Essbereich von 55 m², ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer Edelstahlinsel, bietet einen unvergleichlichen gastronomischen und sozialen Raum.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, tropische Massivholzböden (Jatoba), Decken mit katalanischen Gewölben, Klimaanlage und Heizkörperheizung.

Nur wenige Meter entfernt (46 m) befindet sich ein Doppelparkplatz von 21 m².

Ein einzigartiges Objekt in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas.

Vorherige Miete im Vertrag: 3.334€.

Aktualisierte Miete gemäß IRAV-Formel 2025: 3.405€

Jährliche IBI-Erhöhung 2026: 4€

Hausgemeinschaftskosten: 256€

Doppelparkplatz: 434€

Wartung und Einrichtungen: 164€ (Klimaanlage, Boiler, Heizung, Alarm, Versicherung für Elektrogeräte)

Der Eigentümer ist kein Großvermieter.

Staatlicher Index ist nicht anwendbar, da die 150 m² überschritten werden.

Unterer Bereich 11,96€/m² Index 12,8€/m² Oberer Bereich 17,82€/m².