Büro zu vermieten in Armilla, Granada

Im Herzen einer der wirtschaftlich dynamischsten Zonen im Süden Spaniens erhebt sich ein modernes, funktionales Gebäude, das darauf ausgelegt ist, Innovation zu inspirieren. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch zeitgenössische Architektur und flexible Räume aus, sondern auch durch ein Arbeitsumfeld, das Komfort, Effizienz und Technologie zum Nutzen der anspruchsvollsten Unternehmen vereint.
Umgeben von wachsenden Technologieunternehmen fügt sich das Gebäude in ein dynamisches Ökosystem ein, in dem Zusammenarbeit, Talent und Gelegenheiten ganz natürlich fließen. Seine strategische Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, ermöglicht einen schnellen und komfortablen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Geschäftsbereichen.
Mehr als ein Gebäude ist es eine Plattform für wirtschaftlichen Erfolg: ein Raum, der darauf vorbereitet ist, die Gegenwart und Zukunft der Organisationen zu beherbergen, die Transformation und Fortschritt vorantreiben.

Hautdaten:
-Baujahr: 2001
-Grundstücksfläche: 860,00 m2
-Gesamtbauliche Fläche: 3.744,43 m2
-Überirdische Ebenen: Zwei Stockwerke plus Turm
-Unterirdische Ebenen: Zwei Stockwerke (Semisboden und Keller)
-Dach: Flachdach, nicht begehbar, mit Solarzellen für Warmwasserbereitung
-Hauptausrichtung: Westen
-Energiebewertung: B

Umfeld:
-Region: Finanz- und Technologiebereich
-Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe
-Strassenanbindungen: Sehr nahe am Granada-Umgehungsring (GR-30)
-Nächste Dienstleistungen: Restaurants, Hotels und Handelszone

Allgemeine Gebäudeeigenschaften
-Glastine Fassade
-Zentralisierte Klimatisierung
-Zugangskontrolle elektronisch
-Innenparkhaus im Kellergeschoss
-Brandbekämpfungsanlage
-Sprach- und Datennetz (Glasfaser)
-Solarmodule zur Warmwasserbereitung
-Aufzug und zwei Treppenhäuser
-Diesel-Notstromaggregat

Zugang zum Gebäudeeingang.

Vier Eingänge zum Gebäude mit Rampen, die barrierefrei sind, sowie der Zugang für Fahrzeuge zur Kellergarage. Das Gebäude liegt an einer Ecklage mit eigenen Außenzugängen.

Aufbau.

Kellergeschoss (Ebene 00).
Das Kellergeschoss dient als Parkfläche und Unterbringung von Einrichtungen. Es ist über einen Aufzug zugänglich und verfügt über sechzehn großzügige Parkplätze mit einfachem Zugang.
-Geschossfläche (baulich): 921,28 m2
-Nutzfläche: 812,67 m2

Semiuntergeschoss (Ebene 01).
Darin befinden sich Arbeitsbereiche, Büros, Lagerräume und Archive. Es bietet die Möglichkeit, ein Rechenzentrum im Inneren unterzubringen. Außerdem gibt es Büros und eine Cafeteria zur Erholung des Personals.
-Geschossfläche (baulich): 921,28 m2
-Nutzfläche: 724,20 m2

Erdgeschoss (Ebene 02).
Dies ist das Eingangsetage des Gebäudes. Es beherbergt den Empfang mit elektronischer Zugangskontrolle, großzügige Arbeits- und Produktionsbereiche, Büros und Besprechungsräume.
-Geschossfläche (baulich): 915,48 m2
-Nutzfläche: 842,98 m2

Obergeschoss (Ebene 03).
Es handelt sich um die Führungs- bzw. Verwaltungsfläche des Gebäudes. Zusätzlich zu einem großen Arbeitsbereich beherbergt es Büros unterschiedlicher Größe sowie Besprechungs- und Tagungsräume.
-Geschossfläche (baulich): 921,28 m2
-Nutzfläche: 843,89 m2

Turmbereich (Ebene 04).
Schließlich verfügt das Gebäude über einen Turmbereich, der Zugang zur Gebäudedächer gewährt. Auf der Dachfläche erstrecken sich die Solarplatten, die die notwendige Energie für die Produktion liefern.