Firma/Unternehmen zu vermieten in Güímar, Teneriffa

Es wird eine helle und großzügige Spiel- und Lernlandschaft in einem 174 m2 großen, vollständig offenen und in ausgezeichnetem Zustand befindlichen Lokal zur Übernahme angeboten. Direkt gegenüber der Colegio Alfonso X el Sabio in Güímar gelegen, genießt sie eine privilegierte Lage mit fester Kundschaft und großem Wachstumspotenzial.

Der Raum bietet eine breite Palette bereits etablierter Dienstleistungen: Baby-Lese- bzw. Krippenspielgruppe, Spiel- und Lernangebot, Abholung von der Schule, Workshops, Geburtstagsfeiern und Camps, was ganzjährig Aktivität garantiert. Zusätzlich verfügt es über eine Terrasse und zwei Eingänge, einen Haupt- und einen Hintereingang, sodass der Zugang über zwei Straßen möglich ist, was die Logistik und den Komfort für Familien verbessert. Die Miete der Räumlichkeiten beträgt 900 €.

Nebenkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Ungefähre Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP), deren allgemeiner Satz in den Kanarischen Inseln 6,5% der Bemessungsgrundlage beträgt, wobei diese der höhere Wert zwischen Kaufpreis, Begutachtung oder Referenzwert des Katasteramts ist. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700 € (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt frei den Notar. Der Verkäufer übernimmt gesetzlich die anfallenden Kosten, soweit nicht anders vereinbart. Falls eine Hypothek benötigt wird: Begutachtung, Konditionen und Bankgebühren je nach von dem Käufer gewählter Bank; ebenso die Verwaltungsgebühren und alle anderen zur Formalisierung des Kaufvertrags gehörenden Kosten.