Wohnung zu vermieten in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst Folgendes mögen:
- Vorübergehende Mietwohnung im Barri Gòtic, Barcelona, mit 2 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer, kürzlich renoviert und komplett neu möbliert.
- Befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug.
- Ost-Nordost ausgerichtet im Wohnbereich, Südwesten im Hauptschlafzimmer.
- Offener Wohn-/Essbereich mit einer modern gestalteten voll ausgestatteten Küche, Blick auf die Straße und Zugang zu 2 Balkonen. Die Küche wurde mit weißen Möbeln gestaltet, Fronten und Arbeitsplatte in Schwarz, kontrastierend zu den originalen Elementen der Wohnung wie weißen Holzbalken und hydraulischen Böden. Eine natürliche Holzbalkenbar macht diesen Bereich perfekt für das Frühstück.
- Verfügt über 2 Zimmer: ein Doppelzimmer als Suite mit Kleiderschrank und Balkonzugang zur Straßenseite; und ein Einzelzimmer mit Fenster zu einem gut belichteten Lichthof.
- Es gibt 2 Bäder mit Dusche und Duschabtrennung, vollständig möbliert und ausgestattet: eines am Eingang der Wohnung und ein weiteres in der Suite.
- Die Zimmer sind durch einen großzügigen Bereich zugänglich, der durch einen Balkonfenster und ein Fenster zum Lichthof viel Licht erhält. Es ist ein vielseitiger Raum, der als Studio, Workshop, Spielbereich usw. genutzt werden kann, ausgestattet mit einem Schlafsofa in denselben Tönen wie der schöne Boden, der diesen Raum einfässt.
- Origineller hydraulischer Boden in der gesamten Wohnung, kombiniert mit modernen Elementen in den Gemeinschaftsbereichen, und Holzboden in den beiden Schlafzimmern.
- Die Fenster-/Türrahmen sind modern, innen weiß lackiert, mit Doppelverglasung und Wärmebrücke.
- Originale Holzbalken in Weiß in perfektem Zustand.
- Naturgas für Heizung und Warmwasser, sowie Klimaanlagen durch Split-Klimageräte in allen Räumen.
- WLAN im Mietpreis enthalten.

Besonderheiten:
- Vollständig renoviert und stilvoll möbliert, komplett ausgestattet für einen sofortigen Einzug mit allen Annehmlichkeiten.
- Der Charme eines klassischen Gebäudes mit perfekt erhaltenen Böden und Decken macht diese Wohnung zu etwas Einzigartigem.
- Ideal für Studierende höherer Semester oder Personen, die vorübergehend nach Barcelona arbeiten.
- Das Gebäude und das Viertel sind reich an Geschichte.
- Hervorragende Lage im Zentrum der Stadt, eine lebendige aber ruhige Fußgängerzone. Im Call, dem ehemaligen jüdischen Viertel, eingebettet im Barri Gòtic, ganz nahe an der Kathedrale.
- Der Call ist ein kleines Traditionsviertel des heutigen Barri Gòtic, einst das jüdische Viertel Barcelonas. Kennzeichnend sind enge, kleine Gassen mit sehr alten, gut erhaltenen Gebäuden.
- Nur 3 Gehminuten von der Kathedrale und der Basilika Santa Maria del Pi entfernt. Von der Gemeinschaftsterrasse des Gebäudes, oben auf dem Dach, lässt sich der hohe Turm der Kathedrale gut erkennen.
- Großes gastronomisches Angebot und Shopping in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
- Ausgezeichnet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl U-Bahn als auch zahlreiche Busverbindungen, zu fast allen Stadtteilen (U-Bahn Liceu, L3 und Jaume I, L4).

Bedingungen:
- Saisonmiete: Mindestvertragslaufzeit 6 Monate, abhängig von der zeitlichen Ausrichtung der interessierten Vermieter.
- Ab 17.12.2025 verfügbar.
- Einzugskonditionen: 2 Monatskaution, Kaution des aktuellen Monats, Makler- und Vertragsverwaltungsgebühr (1 Monatsmiete zzgl. MwSt., vom Mietenden zu tragen).
- Der Preis umfasst die umlagefähigen Kosten für Grundsteuer (IBI) und Eigentümergemeinschaft.
- Haustiere nicht erlaubt.
- Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit erforderlich (Gehaltsnachweise, Steuererklärungen, Bürgschaften o. Ä.). Falls kein Einkommen in Spanien vorhanden, werden zusätzliche Informationen und Garantien verlangt.
- Mietwertband nach der Methodik des staatlichen Systems zur Preisindexierung für Wohnraum: Referenzmiete zwischen 969,45 und 1.418,16 Euro monatlich. Die Mietpreisbindung bei Saisonmieten findet keine Anwendung.