Gewerbe zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Helle Gewerbefläche zur Miete von 98 m2, gelegen in Sevilla Este.

Sie verfügt über zwei Toiletten, einen Barbereich und eine Küche. Sie ist vollständig renoviert.

Es gibt eine Edelstahlbar und die Küche ist mit allem Notwendigen ausgestattet.

Eine sehr gute Gelegenheit, um Veranstaltungen durchzuführen oder ein Gastronomiegeschäft zu betreiben.

Die angegebene Miete beinhaltet nicht die Nebenkosten, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden, die wie folgt geschätzt oder berechnet werden können:
-Nebenkosten, die vom Mieter (Mieter) zu tragen sind, nicht in der Miete enthalten:
Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für andere Immobilien.
Mietanpassung: Das I.N.E. veröffentlicht monatlich den I.R.A.V. (Index für Referenzmieten von Wohnraum) auf seiner Webseite. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index gemäß Art. 18 der LAU und der zum Zeitpunkt der Aktualisierung geltenden Vorschriften.
Zahlungsmodalitäten und Häufigkeit: monatlich.
Versorgungsleistungen: Diese können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Eigentümer umgeschrieben werden, und zur Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Diese Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Flasche).
Honorar für den Mieter (Mieter):
Für den Hauptwohnsitz: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter. (Art. 20.1 der L.A.U., geändert durch das Wohnungsgesetz 12/2023 vom 24. Mai).
Für andere Nutzungen als den Hauptwohnsitz: 1 Monatsmiete.
Steuerliche Abzüge für Mieter von Wohnraum (Andalusien): 15 % mit einer Obergrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die aktuellen Jahre vor 2026, vorbehaltlich der Anforderungen an Alter/Einkommen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Erhöhung der Obergrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von den anwendbaren Haushaltsvorschriften.