Gewerbe zu vermieten in San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business vermietet ein Geschäftslokal, das direkt an der Straße liegt und einen unabhängigen Zugang zur Straße bietet, im Wohn- und Geschäftsviertel von San Sebastián de los Reyes, nur 350 m / 5 Gehminuten vom Bahnhof RENFE / CERCANÍAS: 'Alcobendas-SS Reyes' (C4a) entfernt, 4 min / 400 m vom Einkaufszentrum La Viña entfernt; 2 Gehminuten vom Parque de Valencia, 8 Gehminuten / 600 m vom Gesundheitszentrum Miraflores entfernt.

Es befindet sich in einer ruhigen Straße, ist jedoch von Wohnhäusern, Schulen, Gesundheitszentren, Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Cafés usw. umgeben und direkt zugänglich.

--- Merkmale:
· Befindet sich direkt an der Straße, mit Metallverschluss an der Fassade.
· Sehr guter Erhaltungszustand, kürzlich renoviert
· Eingerichtet, bereit und ausgestattet, um als Büro / Lokal zu funktionieren.
· Lagerraum durch eine Mauer getrennt, mit Regalen im hinteren Teil des Ladens
· Klimaanlage A/A (warm - kalt) mit Wärmepumpe.
· Holzboden im vorderen Bereich
· Decke mit LED-Einbauleuchten und abgehängten Decken
· Moderne Elektroinstallation (neues Schalttafel und Verkabelung)
· Perimeterverkabelung für Strom, Sprache und Daten.
· Gemischtes Badezimmer mit separater Dusche und Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile
· Kein Dunstabzug vorhanden, noch Möglichkeit zur Installation.

--- Exzellente Verkehrsverbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Privatfahrzeugen:
· RENFE / CERCANÍAS: 'Alcobendas-SS Reyes' (C4a) 350 m / 5 Gehminuten entfernt.
· U-Bahn: 'Reyes Católicos' (L-10): 1,2 km / 15 Gehminuten; 'Marqués de Valdivia' (L-10): 950 / 12 Gehminuten entfernt
· Bus: Linien: 4, 7, 9, 158, 180, 827A, 151, 154, 154C
· Auto: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
· Flughafen: 9 km / 13 Autofahrtminuten entfernt

--- Wirtschaftliche Bedingungen für die Vermietung:

o Bruttomietfläche: 70 m2 (gebaut)
o Miete: 750 € pro Monat (10,71 € pro m2 pro Monat)
o Gemeinsame Kosten: in der Miete enthalten.
o Wasserverbrauch: in den Nebenkosten enthalten
o Monatlicher zu zahlender Betrag: 750 € pro Monat (10,71 € pro m2 pro Monat) + MwSt
o Gesetzliche Kaution: Zwei (2) Monatsmieten
o Zusätzliche Garantie: mindestens zwei (2) Monatsmieten, je nach Bonität des Mieters.
o Vertragsdauer: Nach Vereinbarung, es werden 3 Jahre vorgeschlagen.
o Mindestverpflichtungszeitraum: mindestens ein (1) Jahr.
o Individuelle Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Gas, Internet): zu Lasten des Mieters.