Büro zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Bürofläche zur Vermietung von 454 m², ebenerdig gelegen im prestigeträchtigen oberen Abschnitt des Passeig de Gràcia, neben Jardinets. Befindet sich im Erdgeschoss eines restaurierten königlichen Gebäudes und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Prestige und Funktionalität in einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas suchen.

Verfügt über zwei unabhängige Zugänge: einer über Passeig de Gràcia mit einer verglasten Fassade von 7 Metern (3 Öffnungen) und ein weiterer über die Calle Sant Miquel mit einer Fassade von 5 Metern (2 Öffnungen). Der gesamte Raum befindet sich im Erdgeschoss, mit einer leichten Gefällestellung im hinteren Bereich, die durch eine kleine Treppe gelöst wird.

- 454 m² Baufläche, alles im Erdgeschoss
- Freie Deckenhöhe: 3,16 m
- Höhe bis zur abgehängten Decke: Rezeption 2,70 m, Durchgänge 2,54 m, Räume 2,65–2,75 m
- Rezeption mit Wartebereich und Mobiliar
- 6 geräumige Räume
- 9 kleine Räume
- 15 Box-Räume mit Waschbecken
- Konferenzraum
- Technikraum (Rack)
- Bürobereich mit barrierefreiem Bad
- 2 kleine Lagerräume
- 2 Bäder (eines barrierefrei)
- Lokal renoviert und in gutem Zustand
- Keramikböden Imitation Parkett grau
- Trennwände aus Gipskarton und Glas
- Schiebetüren
- Deckenbeleuchtung
- Klimatisierung über Leitungen (Maschinen auf dem Dach)
- Alarmanlage
- Nebeneingang
- Sicherheitstür
- 5 verglaste Schaufenster
- Rauchabzug installiert

In einer der begehrtesten Lagen Barcelonas gelegen, im Herzen des Eixample und am prestigeträchtigen Passeig de Gràcia, profitiert dieses Lokal von einem pulsierenden städtischen Umfeld mit ständigem Fußgängerfluss und großer Frontsichtbarkeit. Die Gegend ist umgeben von Luxusboutiquen, Anwaltskanzleien, gehobenen Restaurants, Konsulaten und emblematischen Hotels und bietet ein ideal Corporate Image für Premium-Marken, Repräsentanzbüros oder hochwertige Geschäftsräume.

ZONE: Eixample – La Dreta de l’Eixample
VERKEHRSMITTEL: Metro Diagonal (L3, L5), FGC Gràcia (L6, L7), Bus und Bicing