Apartment zu vermieten in Viladecans, Barcelona

Isolierte Industriehalle zur Miete mit 2.236 m² Bruttogeschossfläche, gelegen in einem fest etablierten Industriegebiet von Viladecans, im Baix Llobregat, einer der strategischsten Zonen für industrielle und logistische Aktivitäten dank hervorragender Anbindung an Barcelona, den Flughafen und die wichtigsten Verkehrswege. Die Halle verfügt über ein offenes Lagerhaus von 1.986 m², mit 9 m freier Höhe, und 250 m² Büros im ersten Stock, vollständig ausgestattet. Es handelt sich um eine isolierte Halle Typ C, die über einen vorderen Innenhof von 500 m² und einen hinteren/seitlichen Hof von 700 m² verfügt, ideal für Manöver und logistische Abläufe. Ausgestattet mit 2 Ladebrücken, TIR-Toren, 4-Tonnen Hubbrücke und einer feuerhemmenden Metallkonstruktion. Außerdem ist sie mit einem Brandschutzsystem (PCI) für risikoreiche Aktivitäten ausgestattet, das BIEs, Auslassventile und Rauchdetektion umfasst. Die Immobilie präsentiert ein neues Design der Hauptfassade, eine isolierte Dachdeckung mit Lichtkuppeln und vollständige elektrische Installationen. Sie verfügt über 4 Sanitärbereiche/WCs und wird mit vollständig ausgestatteten Büros übergeben. Verfügbarkeit ab Februar 2026. Eine ideale Option für Industrie- oder Logistikunternehmen, die Funktionalität, Repräsentanz und eine strategische Lage suchen.

- 2.236 m² Bruttogeschossfläche
- 1.986 m² Lager + 250 m² Büros
- Isolierte Halle (Typ C)
- Vorderer Hof 500 m² + hinterer/seitlicher Hof 700 m²
- Offene Verteilung
- Fußbodenlage ebenerdig
- 2 Ladebrücken
- TIR-Tore
- Freie Höhe 9 m
- 4-Tonnen Hubbrücke
- Feuerschutzeigene Metallkonstruktion
- Gemischte Umzäunung
- Isolierte Dachdeckung mit Lichtkuppeln
- PCI-Risiko 5 System (BIEs, Auslassventile und Rauchdetektion)
- Vollständige Elektroinstallation
- Lager/Archiv
- Rauchabzug
- 4 Sanitärbereiche/WCs
- Voll ausgestattete Büros
- Gebraucht-/ guter Zustand
- Fest etabliertes Industriegebiet
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Verfügbarkeit: Februar 2026
- Stellplatz/straßenrechtliche Haltezone und Grundsteuer separat
- Zone: Viladecans
- Verkehrsanbindung: Metro (L8), Busse (L82, L85, L97, X84, X86), Renfe (R2, R2S)