Büro zu vermieten in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es mögen zu wissen:
· Büro zur Miete im 22@, Barcelona, ca. 370 m², doppelte Orientierung, Panoramablick und vollständig neu renoviert.
· Es gliedert sich in einen großzügigen, offenen Raum, zwei Büros, Bäder und eine Küchenzeile. Einige Bilder zeigen Dekorationsmöglichkeiten, erstellt mit KI.
· Befindet sich im 5. Stock eines Industriegebäudes mit Ladedock, derzeit fast vollständig Büros genutzt, mit Concierge-Service und 24/7Überwachung.
· Verfügt über ein verglastes und vollständig ausgestattetes Office.
· Renoviert mit hochwertigen Materialien: Boden aus Porzellan in Parkettoptik und externe Verglasungen mit hohen Dämmwerten.
· Klimatisierung mittels Klimaanlage.
· Privates WC frisch renoviert und Notausgang.
· Doppelte fußläufige Zugänge über die Straßen Pere IV und Pujades.
· Nebenkosten und IBI in der Miete enthalten.

Es ist besonders wegen:
· Arbeiten mit spektakulärem Blick auf Barcelona und außergewöhnlich natürlichem Licht dank der doppelten Orientierung.
· Der Lage im Herzen des Technologieviertels 22@, im Poblenou, umgeben von Talent, Innovation und den leistungsstärksten Unternehmen der Branche.
· Die Lage ist unschlagbar für Ihr Team: 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Bogatell und ganz nah am Parc de Les Glòries und der Rambla del Poblenou, ideal zum Mittagessen auf dem Markt oder für einen Afterwork mit Stadtviertel-Feeling.
· Perfekte logistische Anbindung: extrem schneller Zugang zur Ronda del Litoral und mehrere Buslinien direkt vor Ort.

Bedingungen:
· Vertragsdauer verhandelbar.
· Steuern: Mehrwertsteuer (21%), IRPF-Abzug und ITP auf Garantien (1% des übersteigerten Kautionsbetrags).
· Garantien: gesetzliche Kaution von 2 Monatsmieten und zusätzliche Garantie von 1 Monatsmiete.