Büro zu vermieten in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es mögen zu wissen:
· Büro zur Miete im 22@, Barcelona, ca. 370 m², doppelte Ausrichtung, Panorama­blick und komplett renoviert zu neuausfertigung.
· Es gliedert sich in einen großzügigen offenen Bereich, zwei Büros, Toiletten und eine Kitchenette. Einige Bilder mit Dekorationsmöglichkeiten, erstellt mit KI, werden gezeigt.
· Befindet sich im 5. Stock eines Industriegebäudes mit Ladekrans, derzeit fast vollständig als Bürofläche genutzt, mit Concierge-Service und 24/7 Überwachung.
· Verfügt über ein verglastes und vollständig ausgestattetes Office.
· Renoviert mit hochwertigen Materialien: Boden aus Porzellan im Parkett-Look und Außenverglasungen mit hohen Dämmwerten.
· Klimatisierung über Klimaanlage.
· Privates WC frisch renoviert und Notausgang.
· Doppelter Fußgängerzugang über die Straßen Pere IV und Pujades.
· Nebenkosten und Grundsteuer (IBI) in der Miete enthalten.

Besonderheiten:
· Arbeiten mit spektakulärem Blick auf Barcelona und einem beneidenswerten natürlichen Licht dank der doppelten Ausrichtung.
· Im Herzen des Tech-District 22@, Poblenou, umgeben von Talent, Innovation und den stärksten Unternehmen der Branche.
· Die Lage ist ideal für dein Team: 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Bogatell und ganz in der Nähe des Parc de Les Glòries sowie der Rambla del Poblenou, ideal zum Mittagessen auf dem Markt oder für ein Afterwork mit Barrio-Atmosphäre.
· Perfekte logistische Anbindung: Superschneller Zugang zum Rondell Litoral und mehrere Buslinien direkt vor der Tür.

Konditionen:
· 4.500 € pro Monat.
· 2 Kautionen + 1 zusätzlicher Garantiezuschuss.
· Laufzeit des Vertrags verhandelbar.
· Maklerhonorar: 10 % der Jahresmiete.