Gewerbe zu vermieten in Arroyomolinos, Madrid

Geschäftslokal zu vermieten, einziebereit, straßennah mit 3 Fassaden, im Erdgeschoss des CC „Los Carrizos“ in Arroyomolinos (Madrid), neben etablierten Betreibern und dem kürzlich eröffneten Supermarkt BM.

Das Einkaufszentrum „Los Carrizos“ hat eine ideale Lage innerhalb einer etablierten Wohngegend von Arroyomolinos und verfügt über einen eigenen kostenlosen Parkplatz im Freien mit 130 Stellplätzen (davon 4 für Elektrofahrzeug-Ladestationen), ideal für Ihre Kunden.

--- Merkmale
- SBA: 63 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + Zwischengeschoss)
- Derzeit mit Gipskarton-Trennwänden in 4 Kabinen unterteilt (2 mit Wasseranschluss und Abfluss)
- Große, sehr helle Empfangsbereiche
- Fassaden: 3 große Schaufenster aus Glas mit Blick auf: 1) Av. de Francia, 2) Zugangsgang, 3) Innenhof des Einkaufszentrums (Garten und Kinderspielplatz)
- Zwischengeschoss zur Lagerung oder für eine Pause des Personals mit eigenem WC
- 2 Badezimmer (zugänglich für Kunden und Mitarbeiter im Zwischengeschoss)
- Sehr hell, große Fenster und hohe Decken
- Freie Höhe über 4 m
- Bodenbelag: Laminat in der gesamten Fläche
- Kostenloser Parkplatz im Freien mit 130 Stellplätzen (davon 4 für Elektrofahrzeug-Ladestationen)
- Keine Ablösesumme
- Ideal für Schönheitsbehandlungen, Physiotherapie, Massagen, Wellness oder professionelle Beratungen, die bereits eingerichtete Kabinen und einen sofortigen Einzug benötigen.
- Der Mieter kann das Lokal jedoch auch für jede andere gewünschte Tätigkeit anpassen.

Verkehrsanbindung
- Zugänge über Av. de Francia, Av. de la Unión Europea, M-413, A-5 und R-5
- Busse: 1, 18, 498 und 499

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Mietvertrag nach Vereinbarung (Vorschlag: 3 Jahre)
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Zusätzliche Garantie: 1 Monatsmiete
- Individuelle Nebenkosten vom Mieter zu tragen